NEWS

Coima Res: utili 9 mesi in aumento, potenziale di crescita per Milano

di G.I. 8 Novembre 2018

Nei primi nove mesi del 2018 Coima Res ha messo a segno "risultati finanziari solidi", con potenziale di crescita soprattutto a Milano. Come emerge dalla relazione finanziaria al 30 settembre, l'utile netto è salito del 31,3% a 21 milioni, con i canoni lordi cresciuti del 6,3% a 26,7 milioni di euro (da 25,1 milioni) principalmente per il contributo completo di Deruta (acquisito nel primo trimestre 2017) e per l'acquisto di Monte Rosa (nel quarto trimestre 2017) e di Tocqueville (nel terzo trimestre 2018), parzialmente compensati dalla cessione del portafoglio delle filiali Deutsche Bank nel Sud Italia e dalla vendita di due filiali a Desio e Varenna.

 

I canoni sono cresciuti su base like-for-like del 2,5%. Nel periodo gennaio-settembre, il margine Noi è salito di 10 punti base a 89,2%, l'Epra earning per azione è salito del 14,7% a 0,33 euro (per un totale di 11,7 milioni), mentre l'Epra Nav è salito del 3,9% a 399,8 milioni(11,10 euro per azione). Al 30 settembre, l'Ltv (loan to value) di Coima Res è pari al 40,2%, la scadenza media ponderata del debito è pari a 4,4 anni, il costo medio ponderato del debito "all-in" è pari a circa il 2% e il debito è coperto al 79% rispetto alle fluttuazioni dei tassi di interesse.

 

Manfredi Catella, amministratore delegato: "Dall'Ipo a oggi abbiamo costruito un portafoglio focalizzato su immobili a uso ufficio con potenziale di crescita e una forte esposizione a Milano e Porta Nuova, offrendo così agli investitori un profilo di qualità e sostenibilità ed anche un potenziale di incremento del valore".

 

Il Cda ha deliberato di distribuire ai soci un acconto dividendo relativo al 2018 pari a 0,10 euro per azione.

 

Per quanto riguarda l'outlook, la società punta a mantenere un Ltv stabilizzato inferiore al 40% nel medio termine e sta considerando la possibilità di cedere ulteriori filiali bancarie e asset maturi su base opportunistica per cristallizzare il valore, ridurre la leva finanziaria e generare ulteriore capacità di investimento.

 

Coima Res ha sottolineato che Milano e Porta Nuova in particolare rimangono il focus tattico in questo momento, dato il loro potenziale di crescita e la loro resilienza nel ciclo economico.

 

La selezione dei futuri investimenti enfatizzerà immobili a uso ufficio Core e Core+ con potenziale di crescita e in cui la piattaforma Coima può generare valore anche attraverso aggiornamenti sia tecnologici che relativi alla sostenibilità e producendo uffici best in class e assicurando un flusso di cassa di alta qualità per il lungo termine. Considerati anche co-investimenti in modo selettivo in progetti value-add in joint venture con il fondo Coima Opportunity Fund II al fine di ampliare il nostro panorama di investimenti ed essere in grado di accedere a progetti di nuova generazione di dimensioni medio-grandi con un investimento limitato.

MAPPA
COMMENTI
 
ULTIME NOTIZIE
QUOTAZIONI
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
Aedes -0.33 1.5250 48,846,275 0.139
Brioschi 1.75 0.0696 54,821,473 0.000
Coima Res -0.77 7.7800 280,134,460 0.228
Covivio -1.09 91.0000 7,929,891,151 0.018
Dea Capital -0.16 1.2680 388,784,143 0.094
Gabetti Holding 2.04 0.3000 17,727,276 0.007
Heidelberg Cement -0.68 70.5200 13,992,329,958 0.001
Igd -0.17 5.8100 641,086,456 0.672
Mutuionline 0.77 15.7200 628,800,000 0.396
Nova Re 1.78 4.0000 44,050,216 0.000
Restart -2.35 0.4785 15,302,713 0.110
Risanamento -3.80 0.0304 54,745,665 0.591
Powered by Traderlink
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
0.00 1,162.0000 120,703 0.000
1.68 1,210.0000 102,672 0.088
-0.08 1,005.0000 67,012 0.005
0.54 277.0000 144,461,040 0.007
0.00 50.0000 13,423,700 0.000
-0.11 466.5000 56,913,000 0.000
0.00 84.8000 178,531,390 0.000
0.00 467.0000 52,956,866 0.000
-0.65 118.7200 172,728,933 0.068
1.08 410.0000 23,124,000 0.000
1.47 24.8500 1,528,374 0.000
0.00 3.9425 0 0.000
0.00 36.1050 2,484,024 0.000
0.58 1,116.4000 0 0.039
0.00 310.0000 39,990,000 0.013
0.00 284.9000 17,094,000 0.000
2.76 257.0000 0 0.000
0.00 58.6500 37,922,504 0.000
0.49 720.0000 115,200,000 0.043
-0.40 503.0000 15,517,550 0.018
Powered by Traderlink
NEWSLETTER

Registrati gratis per rimanere aggiornato

Iscriviti ora
La tua richiesta è andata a buon fine. Riceverai la newsletter con le nostre notizie più interessanti.
Ci sono stati problemi nell'ivio della richiesta. Prova nuovamente o inviaci una mail a info@monitorimmobiliare.it
TWITTER
SOCIAL
Subscribe to RSS followers 3.117 Fan 141.901 visualizzazioni 30.416 visualizzazioni 5000+ collegamenti
EVENTI REAL ESTATE