NEWS

Coima Res: utili 9 mesi in aumento, potenziale di crescita per Milano

di G.I. 8 Novembre 2018

Nei primi nove mesi del 2018 Coima Res ha messo a segno "risultati finanziari solidi", con potenziale di crescita soprattutto a Milano. Come emerge dalla relazione finanziaria al 30 settembre, l'utile netto è salito del 31,3% a 21 milioni, con i canoni lordi cresciuti del 6,3% a 26,7 milioni di euro (da 25,1 milioni) principalmente per il contributo completo di Deruta (acquisito nel primo trimestre 2017) e per l'acquisto di Monte Rosa (nel quarto trimestre 2017) e di Tocqueville (nel terzo trimestre 2018), parzialmente compensati dalla cessione del portafoglio delle filiali Deutsche Bank nel Sud Italia e dalla vendita di due filiali a Desio e Varenna.

 

I canoni sono cresciuti su base like-for-like del 2,5%. Nel periodo gennaio-settembre, il margine Noi è salito di 10 punti base a 89,2%, l'Epra earning per azione è salito del 14,7% a 0,33 euro (per un totale di 11,7 milioni), mentre l'Epra Nav è salito del 3,9% a 399,8 milioni(11,10 euro per azione). Al 30 settembre, l'Ltv (loan to value) di Coima Res è pari al 40,2%, la scadenza media ponderata del debito è pari a 4,4 anni, il costo medio ponderato del debito "all-in" è pari a circa il 2% e il debito è coperto al 79% rispetto alle fluttuazioni dei tassi di interesse.

 

Manfredi Catella, amministratore delegato: "Dall'Ipo a oggi abbiamo costruito un portafoglio focalizzato su immobili a uso ufficio con potenziale di crescita e una forte esposizione a Milano e Porta Nuova, offrendo così agli investitori un profilo di qualità e sostenibilità ed anche un potenziale di incremento del valore".

 

Il Cda ha deliberato di distribuire ai soci un acconto dividendo relativo al 2018 pari a 0,10 euro per azione.

 

Per quanto riguarda l'outlook, la società punta a mantenere un Ltv stabilizzato inferiore al 40% nel medio termine e sta considerando la possibilità di cedere ulteriori filiali bancarie e asset maturi su base opportunistica per cristallizzare il valore, ridurre la leva finanziaria e generare ulteriore capacità di investimento.

 

Coima Res ha sottolineato che Milano e Porta Nuova in particolare rimangono il focus tattico in questo momento, dato il loro potenziale di crescita e la loro resilienza nel ciclo economico.

 

La selezione dei futuri investimenti enfatizzerà immobili a uso ufficio Core e Core+ con potenziale di crescita e in cui la piattaforma Coima può generare valore anche attraverso aggiornamenti sia tecnologici che relativi alla sostenibilità e producendo uffici best in class e assicurando un flusso di cassa di alta qualità per il lungo termine. Considerati anche co-investimenti in modo selettivo in progetti value-add in joint venture con il fondo Coima Opportunity Fund II al fine di ampliare il nostro panorama di investimenti ed essere in grado di accedere a progetti di nuova generazione di dimensioni medio-grandi con un investimento limitato.

MAPPA
COMMENTI
 
ULTIME NOTIZIE
QUOTAZIONI
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
Aedes 1.35 1.2600 40,358,233 0.035
Brioschi -0.68 0.0586 46,157,160 0.002
Coima Res 2.80 7.3400 264,291,380 0.171
Covivio -0.46 86.4500 7,166,955,532 0.227
Dea Capital 1.08 1.3100 401,661,851 0.399
Gabetti Holding 3.15 0.3270 19,322,731 0.058
Igd 0.91 5.9020 651,237,912 0.998
Italcementi 0.00 10.5800 3,695,283,794 0.000
Mutuionline -0.84 16.5400 661,600,000 0.158
Nova Re 0.34 4.0785 42,327,387 0.000
Restart 0.04 0.2831 9,053,635 0.020
Risanamento 3.70 0.0224 40,338,911 0.121
Powered by Traderlink
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
0.36 1,405.0000 145,944 0.010
1.00 1,000.0000 84,853 0.015
0.02 838.1000 55,883,670 0.027
-0.61 244.0000 127,250,880 0.005
0.00 50.0000 13,423,700 0.000
-0.11 466.5000 56,913,000 0.000
0.00 84.8000 178,531,390 0.000
0.00 467.0000 52,956,866 0.000
0.36 91.2300 132,732,990 0.026
1.08 410.0000 23,124,000 0.000
1.47 24.8500 1,528,374 0.000
0.00 3.5530 0 0.000
0.00 36.1050 2,484,024 0.000
-1.09 998.0000 0 0.022
0.62 403.7000 52,077,300 0.014
0.00 240.1500 14,409,000 0.000
0.73 247.5000 0 0.014
0.00 58.6500 37,922,504 0.000
1.13 660.0000 105,600,000 0.025
0.00 549.3000 16,945,905 0.000
Powered by Traderlink
NEWSLETTER

Registrati gratis per rimanere aggiornato

Iscriviti ora
La tua richiesta è andata a buon fine. Riceverai la newsletter con le nostre notizie più interessanti.
Ci sono stati problemi nell'ivio della richiesta. Prova nuovamente o inviaci una mail a info@monitorimmobiliare.it
TWITTER
SOCIAL
Subscribe to RSS followers 3.117 Fan 141.901 visualizzazioni 30.416 visualizzazioni 5000+ collegamenti
EVENTI REAL ESTATE