KRYALOS Sgr, Logistica: acquisiti 3 immobili a Milano e Roma

Kryalos Sgr, società indipendente di gestione del risparmio con 12,5 miliardi di euro in masse gestite, e Crossbay, piattaforma paneuropea di logistica urbana incubata da MARK, hanno concluso l’acquisizione di tre ulteriori immobili in Italia.

Questi investimenti fanno seguito all’acquisizione di un immobile di logistica situato a Pieve Emanuele (Milano) finalizzata a settembre 2023 sempre tramite Bay Fund - fondo immobiliare di investimento alternativo specializzato nella logistica dell’ultimo miglio gestito da Kryalos Sgr e sottoscritto da Crossbay. Ad oggi, il Fondo, gestisce oltre 30.000 mq di assets di logistica last-mile fra Milano e Roma ed è il secondo fondo di Kryalos Sgr e Crossbay, dopo Hour che ha un portafoglio di 31 assets per circa 265.000 mq acquisiti fra il 2019 e il 2022.

I primi due investimenti coinvolgono due immobili per un totale di 20.600 mq: il primo, situato in Via Fantoli, a 4 km dall’aeroporto di Linate e 5 minuti dall’imbocco dell’autostrada A1 (Milano-Napoli), è dotato di 7 baie di carico per una superficie totale di oltre 13.200 mq, consentendo di raggiungere 4.4 milioni di persone entro 30 minuti di guida. 

Il secondo asset è dotato di 64 baie di carico, ha una superficie di circa 7.400 mq e si trova a San Giuliano Milanese, a 2 km dall’imbocco dell'autostrada A1 Milano-Napoli e a 12 km dall’aeroporto di Linate, con un bacino di utenza di 3.8 milioni di persone entro 30 minuti di guida.

Kryalos Sgr e Crossbay ristruttureranno entrambi gli asset - attualmente liberi - e attueranno una serie di iniziative di asset management focalizzate sui parametri ESG per migliorarne l'efficienza energetica.

Il terzo investimento è un complesso di oltre 5.400 mq, locato ad un primario spedizioniere internazionale, situato a Torre Spaccata, nei dintorni di Roma. Più nel dettaglio, si trova a 2 km dal grande raccordo anulare e a 7 km dall’imbocco della A1 (barriera di Roma Sud). Inoltre, consente un facile accesso ad alcune delle principali arterie metropolitane, come via Casilina e via Tuscolana, consentendo di raggiungere 3.5 milioni di persone entro 30 minuti di guida.

Paolo Bottelli, CEO di Kryalos Sgr: “Le tre acquisizioni ci permettono di completare il secondo round di investimenti del fondo che sta operando in modo efficace su asset di logistica di ultimo miglio nei pressi di Milano e Roma attraverso interventi di rigenerazione che, focalizzandosi sui massimi standard di efficienza energetica e sostenibilità, permettono di qualificarli al top di mercato”.

Marco Riva, CEO di Crossbay e responsabile della logistica presso MARK: "Dal 2019 siamo stati una forza trainante nel mercato italiano della logistica last-mile e continueremo a far crescere la nostra presenza qui. Fondamentali sottostanti, tra cui un mercato dell'e-commerce in crescita e asset ben posizionati con solide credenziali ESG, rendono l'Italia un mercato attraente per noi e non vediamo l'ora di consolidare la relazione esistente con Kryalos in questa direzione".