Milano-Cortina 2026, una nuova Expo che vale oltre 4 miliardi

Olimpiadi 2026, ha vinto la coppia Milano-Cortina. Il progetto della combinazione tra dinamismo della metropoli e fascino delle Dolomiti è stata vincente e ha aperto la porta del successo alla candidatura Milano-Cortina per le Olimpiadi e le Paralimpiadi invernali 2026 (6-22 febbraio e 6-15 marzo). Un progetto che punta sulla sostenibilità, con costi stimati per 1.3 miliardi di euro (400 milioni a carico del Cio), con ricadute economiche positive sul Pil per 2.3 miliardi secondo uno studio de La Sapienza, con possibilità di ricavi fino a 3 miliardi di euro, secondo un'analisi della Bocconi, solo per Milano e la Lombardia, con un valore aggiunto di ulteriori 1,2 miliardi. Importanti anche i riflessi per il mondo del lavoro, con 22mila occupati in più dal momento dell'assegnazione dei Giochi fino al 2026. Insomma, una nuova Expo, che però durò 6 mesi contro i 17 giorni della prevista durata dell'Olimpiade; con ricadute anche per le casse statali: un rapporto elaborato dalla Sapienza fissa in 602 milioni di euro gli introiti per l'erario, a fronte dei 415 milioni che dovranno essere stanziati per sostenere i costi legati alla sicurezza. I conti sembrano dunque essere dalla parte di chi questa duplice candidatura (sarebbe stata a 3 senza il forfait di Torino) l'ha fortemente voluta: tornando allo studio della Bocconi, infatti, per ogni euro investito (la Lombardia mette a disposizione complessivamente 321 milioni) ne 'torneranno' 2,7, con un vantaggio totale di 868 milioni. Per quanto riguarda invece le aree destinate a subire un profondo rinnovamento e una totale riqualificazione, basterebbe ricordare (oltre ai lavori allo stadio San Siro deputato a ospitare la cerimonia inaugurale) la trasformazione dell'ex Scalo di Porta Romana dove sorgerebbe il Villaggio olimpico che diventerà poi un campus residenziale per studenti universitari: 1.100 posti letto su una disposnibilità complessiva di Milano che oggi è di poco superiore ai 6.000. Le Olimpiadi saranno comunque a basso costo, perchè verranno utilizzati in gran parte strutture già esistenti, a impatto (quasi) zero sul territorio e con un rapporto costi/ricavi positivo per il sistema Italia. Gli investimenti in infrastrutture sono stimati in 346 milioni di euro senza investimenti massicci per le reti stradali e le comunicazioni. Una impegno non elevatissimo, dunque, ma le nuove regole del Cio che hanno consentito la candidatura congiunta di più territori hanno permesso di utilizzare in gran parte impiantistica già esistente. Molto del resto lo faranno i privati, come nel caso del Pala Italia a Santa Giulia, Milano. Un progetto esistente a prescindere dall'assegnazione dei Giochi. Gli altri due villaggi (Livigno e Cortina) saranno realizzati, invece, con prefabbricati che sono destinati ad essere poi destinati alla ricollocazione in giro per l'Italia nella gestione delle emergenze (terremoti, inondazioni e così via). A Livigno resteranno 300 posti letto permanenti che ospiteranno un centro d'allenamento d'elite e verranno destinati a residenza per lavoratori stagionali provenienti da fuori. I centri stampa e l'IBC (il luogo dove si raccoglie il cuore della produzione televisiva delle Olimpiadi) verrà ospitato nel polo fieristico di Rho-Pero: non c'è problema di spazio e nemmeno di raggiungibilità essendo a due passi dalla zona Expo già infrastrutturata in occasione delle'evento del 2015. Nessuna criticità nemmeno per la parte alberghiera. Milano, la Lombardia, Cortina e il Veneto vivono anche di turismo 365 giorni all'anno e già oggi possono garantire una disponibilità di 87.000 camere di cui un terzo a disposizione dell'organizzazione. Il resto sarà per i tifosi e per chi ruoterà intorno all'Olimpiade.

Olimpiadi a Milano e Cortina: il commento di Albertini Petroni (AD Milano S. Giulia)

"Siamo molto contenti dell’attribuzione delle Olimpiadi Invernali 2026 a Milano-Cortina sia per un tema di orgoglio nazionale, sia per Milano che merita a tutti gli effetti di poter cogliere questa opportunità per accelerare nuovamente la sua visibilità internazionale, confermandosi quale città traino per il Paese. Siamo, in aggiunta, anche molto orgogliosi che l’Arena, ove si realizzeranno alcune gare delle Olimpiadi Invernali, venga sviluppata nell’area nord del progetto di Milano Santa Giulia. A questo proposito, ricordiamo che Risanamento S.p.A., tramite la controllata Milano S. Giulia S.p.A. insieme a LendLease, partner per lo sviluppo di Milano Santa Giulia, il 17 giugno ha comunicato l’accordo con OVG Europe Limited, coadiuvata da Live Nation, per la realizzazione di un polo che attrarrà eventi sportivi e di intrattenimento di livello internazionale e nazionale, a dimostrazione concreta dell’impegno e della volontà di proseguire in questo processo di crescita. L’Arena di Milano Santa Giulia è un tassello importante all’interno di una più ampia iniziativa, che diventerà una nuova centralità urbana a carattere prettamente residenziale, di entertainment ed educazionale, la quale rappresenta un importante driver di sviluppo per l’intera città di Milano”.

Successo record per RE ITALY, immobiliare chiave di volta per la crescita del Paese

La sicurezza delle infrastrutture e degli immobili, lo snellimento della burocrazia, i fondi immobiliari e gli investimenti innovativi, gli Npl, lo scenario economico globale ed europeo, le strategie di valorizzazione degli immobili pubblici, il piano vendite immobili dello Stato e della Difesa: sono questi solo alcuni dei temi affrontati alla nona edizione di RE ITALY Convention days. Due giorni che hanno consacrato l’evento organizzato da Monitorimmobiliare e Monitorisparmio in Borsa Italiana come gli Stati generali del Real Estate e che ha visto numeri da capogiro. Oltre duemila partecipanti, 20 convegni, la partecipazione di tutte le principali società del settore immobiliare oltre ai rappresentanti di più di 500 aziende. Tra i big presenti: Dea Capital, Kryalos, Bnp Paribas, Hines, Intesa SP, Unicredit, Intrium, Castello sgr, Poste, Sator, Aedes, Coima, Generali, Credito Fondiario, Invimit, Cdp, Frontis, Feidos, Prelios. La Convention è stato un momento di confronto importante a 360 gradi tra i principali rappresentanti del settore, dalle associazioni di categoria agli operatori, e le istituzioni.    Sul palco di Borsa Italiana presenti oltre 100 relatori: il ministro per la pubblica amministrazione Giulia Bongiorno che ha sottolineato la necessità di “scommettere su una Pubblica Amministrazione più efficiente. Siamo ancora indietro sulla digitalizzazione, c’è bisogno di un salto di qualità, occorre puntare di più sulla formazione e su una nuova cultura della Pubblica Amministrazione che deve essere più vicina e presente”. Nel suo messaggio di saluto a RE ITALY il ministro delle Infrastrutture e dei trasporti, Danilo Toninelli, si è detto convinto che “fare una seria manutenzione dell'esistente, mettere in sicurezza le infrastrutture e gli immobili che già abbiamo e, contemporaneamente, realizzare opere utili possa essere la chiave di volta per una duratura ripresa del settore edilizio e dell'economia. Parlo di quelle tante, tantissime, piccole opere diffuse sul territorio, di quella miriade di cantieri che si verrebbero ad aprire ogni anno, dando lavoro a moltissime imprese, se solo si facesse seriamente manutenzione nel nostro Paese. Accanto a ciò l'impegno è massimo anche per riaprire celermente i cantieri bloccati, per la realizzazione di opere utili, sempre con lo scopo di ottenere il massimo risultato senza sprecare i soldi degli italiani e con il minor consumo di suolo possibile”. Sul palco di Borsa Italiana anche gli ex ministri dell'Economia Pier Carlo Padoan che ha sottolineato la necessità di avere “una visione complessiva di una riforma fiscale, che però richiede perecchio tempo e un lavoro lungo che non può essere improvvisato” e Giulio Tremonti, che invece ha bollato l'imposta patrimoniale come “un'idea demenziale”. L'amministratore delegato di Invimit Giovanna Della Posta, ha spiegato come la Sgr del ministero dell’Economia e delle Finanze, punta a contribuire a raggiungere l’obiettivo di quest’anno di dismissioni di immobili attraverso la creazione di un fondo immobiliare da 500 milioni. L’obiettivo del governo è di ricavare 950 milioni dalle dismissioni di immobili per l’anno in corso. “Il nostro programma prevede di dare vita a un fondo, che abbiamo battezzato i3-DANTE e che stimiamo possa raggiungere un valore di circa 500 milioni di euro”, ha spiegato Della Posta sottolineando che il fondo, per il quale sono in corso le selezioni degli advisor fiscale e legale, dovrebbe essere lanciato prima dell’estate. E, ancora, il direttore dell’Agenzia del Demanio Riccardo Carpino ha presentato il Piano vendite di immobili dello Stato: il primo bando per le alienazioni degli immobili pubblici potrebbe partire già il "prossimo mese". In totale saranno "circa 1.200 i beni che andranno in asta", si tratta di "un'operazione di razionalizzazione" dei beni pubblici. Ma, ha aggiunto il direttore, "la vera operazione straordinaria riguarda circa 400 beni, questo è il vero piano . Il primissimo bando che speriamo possa uscire a breve, la mia aspirazione sarebbe per il prossimo mese, riguarderà un centinaio di beni. Con questo primo bando vogliamo mettere sul mercato beni immediatamente vendibili". Il Generale Giancarlo Gambardella direttore della Task Force valorizzazione immobiliare della Difesa che ha presentato il nuovo progetto sugli idroscali.  Sul palco anche il presidente di Confedilizia Giorgio Spaziani Testa, il presidente di Assoimmobiliare Silvia Rovere (Ad Morgan Stanley sgr), le rappresentanze dei 40mila agenti immobiliari italiani (Fimaa, Fiaip e Anama).  Nel corso dell’evento è stato presentato il 12esimo rapporto sulla finanza immobiliare 2019 di Nomisma dal quale è emerso che “nei prossimi 12 mesi 2,5 milioni di famiglie intendono comprare casa e di questi il 47,6% prevede di ricorrere di sicuro al canale bancario (1,1 milioni di famiglie), confermando quanto tale componente sia strategica a sostegno della domanda abitativa”.

RE ITALY, ministro Bongiorno: Sblocca cantieri è primo passo verso la semplificazione

”Lo sblocca cantieri è il primo passo - anche se definito timido - verso la semplificazione. La direzione è una maggiore liberalizzazione”. Così il ministro per la Pubblica Amministrazione, Giulia Bongiorno, nel corso del suo intervento a RE ITALY Convention Days in Borsa Italiana a Milano.