Il fondatore e amministratore delegato di Coima Res, Manfredi Catella, porterà in Borsa la società per senso di responsabilità verso il Paese con lo scopo di aiutare l’economia reale, a partire dal Real Estate, a bilanciare gli squilibri sui mercati finanziari. Lo ha annunciato l’immobiliarista il giorno della presentazione dell’Ipo presso Mediobanca, che ha coordinato l’offerta insieme a Citi.
“Siamo all’inizio del roadshow che abbiamo iniziato dagli Stati Uniti giovedì scorso (con le tappe di New York e Boston, ndr). Sicuramente l’attenzione degli investitori istituzionali, sia in America sia in Europa, è forte per l’Italia quindi questo è un momento di responsabilità significativa verso il nostro Paese nel dimostrare che siamo trasparenti e in grado di accogliere capitali dal resto del mondo”, ha dichiarato Catella.
Per quanto riguarda la volatilità sui mercati finanziari, il numero uno di Coima Res si è detto preoccupato spiegando come a suo modo di vedere le fluttuazioni dipendono da una “fragilità generale dell’economia del pianeta non tanto e solo italiana. Ma è proprio qui che si innesta il nostro impegno da italiani per il nostro Paese: quello di riportare l’equilibrio sull’economia reale. In questi mesi stiamo assistendo di fatto a una dinamica di predominio della finanza sull’economia reale. Io credo che l’unico modo per ribilanciare questa equazione sia quella di alimentare l’economia reale con idee, iniziative e prodotti. Il tema è sicuramente quello di un mercato immobiliare che si anima attraverso iniziative nazionali”, iniziative che sono “determinanti”.
Il portafoglio iniziale della società è composto dal Vodafone Village, valutato 200 milioni di euro, e da un centinaio di filiali di Deutsche Bank, conferite dal fondo sovrano del Qatar in cambio di 14,45 milioni di azioni al prezzo unitario di 10 euro. "La durata media residua dei contratti d'affitto è di 11 anni e non sono previste clausole di recesso anticipato a favore del conduttore. Abbiamo una strategia attiva che, su questo fronte, pensiamo possa dare un rendimento tra 8% e 9%", ha dichiarato Catella in merito al parco immobiliare di Coima Res che comunque sarà solo un primo tassello per garantire l’operatività nelle fasi iniziali. “La società – ha spiegato Catella – nasce non tanto con riferimento al patrimonio iniziale, ma raccogliendo capitali sul mercato da investire. Quindi l’obiettivo primario della società è quello di essere una società di investimento non tanto di gestione del patrimonio esistente”.
Guarda la videointervista
