Coima Res: utile a 23,1 mln nel 2021 (Report)

Coima Res chiude il 2021 registrando un utile netto in crescita di circa il 50% a 23,1 milioni euro, un utile operativo netto pari a 15 milioni (-14,3%), in linea con le guidance, ed Ebitda di 44,3 milioni (+40,6%). Il Ffo ricorrente è sceso del 16,9% a 20,1 milioni.

I risultati, secondo quanto dichiarato dalla società, riflettono principalmente la cessione dell'immobile Sarca e il rilascio programmato da parte di PwC di circa 8.000 mq dell'immobile in Via Monte Rosa. 

Coima Res ha incassato il 100% dei canoni 2021 (99,4% nel 2020) e ha visto salire i canoni di locazione del portafoglio uffici del 2,3% su base like for like, escludendo Monte Rosa. 

Il CdA ha deliberato di proporre ai soci un dividendo per l'esercizio 2021 di 0,30 euro per azione, per un totale di 10,83 milioni, in linea con la cedola staccata negli ultimi due anni. Un acconto di 0,10 euro per azione è già stato pagato il 17 novembre scorso, il saldo di 0,20 euro arriverà il 25 aprile. 

Sulla base del perimetro di portafoglio attuale, Coima Res stima di raggiungere nel 2022 un livello di utile operativo netto per 0,30 euro per azione. La stima riflette il rilascio da parte di PwC di circa metà dell'immobile Monte Rosa durante il primo trimestre del 2021, il rilascio degli spazi in Tocqueville da parte di Sisal nel primo trimestre 2022 e il rilascio degli spazi in Deruta da parte di Bnl nel corso del secondo trimestre 2022 e altre considerazioni prudenziali. La guidance sull'utile operativo netto sarà aggiornata durante il corso del 2022 per riflettere l'evoluzione dell'attività di Coima Res durante l'anno.

Manfredi Catella, Fondatore e Amministratore Delegato di Coima Res: "Nel 2021 abbiamo proseguito la nostra strategia di consolidamento della qualità e del posizionamento del portafoglio, vendendo Sarca con una performance del 39% e acquistando Pirelli 32 incrementando l'esposizione al quartiere di Porta Nuova al 62%. Abbiamo composto un portafoglio coerente con l'ampia esperienza della piattaforma Coima nella creazione del valore mediante il riposizionamento degli immobili, mettendo al centro di questi progetti obiettivi quantitativi di impatto ambientale in termini di riduzione dei consumi energetici ed emissioni di CO2 allineati con la tassonomia europea che consente alla società di avere un portafoglio uffici certificato LEED, includendo gli sviluppi in corso, del 100%".

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