Ultime notizie
08 Maggio 2024
07 Maggio 2024
07 Maggio 2024
06 Maggio 2024
3 Febbraio 2015
Case a Milano: la ripresa continua
di Cristina Giua
Condividi:
I prezzi non hanno ancora smesso di scendere: è invece il numero di compravendite a dettare un certo tono di ottimismo tra gli addetti ai lavori del mercato residenziale milanese.
Nel secondo semestre del 2014 in città si è registrata, rispetto a un anno prima, una flessione media delle quotazioni del -1,9% per gli appartamenti nuovi (di classe energetica A-B, dove il un prezzo medio è di 4.875 euro al mq), del -2,5% per gli appartamenti recenti, ristrutturati, d’epoca e di pregio e del -2,7% per gli appartamenti vecchi o da ristrutturare.
Prosegue il trend positivo delle compravendite, che nei primi nove mesi del 2014 sono salite del 5,7% su base annua (a fronte di un +2,2% a livello nazionale).
Queste le coordinate che emergono dalla Rilevazione dei prezzi degli immobili sulla piazza di Milano e Provincia sul secondo semestre 2014 realizzata dalla Camera di commercio di Milano, in collaborazione con gli agenti rilevatori Fimaa Milano Monza & Brianza.
Un andamento, quello delle compravendite, in crescita soprattutto nei mesi centrali dell’anno e che porta il capoluogo lombardo a ribaltare il dato di inizio 2014, quando la città registrava un +3,4% (rispetto al +4,1% italiano).
Flessione ancora negativa ma in miglioramento in Provincia di Milano (-2,4% in un anno i prezzi per gli immobili residenziali nuovi, di classe energetica A-B nelle zone centrali dei comuni contro il -3,2% del primo semestre 2014, -2% in quelle periferiche contro il -2,8%) con le compravendite che crescono del +3,1%.
Sotto la Madonnina continua invece la flessione dei canoni d'affitto: -1,8% in sei mesi e -3,1% in un anno.
Rispetto a cinque anni fa il gap sui canoni è del -20,2%. In discesa anche i prezzi dei negozi (-1,7%), dei box (-2,1%) e degli uffici (-2%).
E per il 2015 appena partito gli addetti ai lavori cosa si aspettano?
“L'indicatore sul sentiment degli agenti immobiliari nostri associati – commenta Vincenzo Albanese, presidente di Fimaa Milano Monza & Brianza – rileva per il 2015 un clima di leggero ottimismo.
Il 43% degli agenti prevede la ripresa degli scambi, il 39% una situazione di stabilità mentre solo il 19% la diminuzione delle compravendite (nel primo semestre 2014 gli ottimisti erano solo il 29%).
I nostri agenti vedono, infatti, consolidarsi i segnali di normalizzazione del mercato, già manifestati nel corso del 2014, grazie a un ritrovato interesse verso il mondo della casa anche se le incertezze che permangono (mercato del lavoro, del credito e del peso fiscale) contribuiscono a frenare i facili entusiasmi”.
Scarica presantazioni in allegato
Allegati:
È online il nuovo numero di REview. Questa settimana: Student Housing: accordo per 800 nuovi
Notizie Correlate
News
06 Maggio 2024
red
News
Istituto Bruno Leoni
News
News
Antonio Belvedere
News
Flash News
News
News
21 Novembre 2023
red
News
red
News
10 Novembre 2023
red
News
red