Milano e Roma sono le mete preferite dagli stranieri stranieri facoltosi che desiderano acquistare in Italia case di lusso. È questa la fotografia scattata da LuxuryEstate.com, portale immobiliare specializzato nel settore del lusso e partner di Immobiliare.it, dopo aver osservato le abitudini di ricerca all’estero su immobili di pregio nel Bel Paese.
Milano rappresenta la destinazione più ambita, con il 19% circa delle ricerche complessive; Roma segue con 18,6% delle preferenze. Terza Firenze (7,6%), quarta Venezia (5,6%), mentre in quinta posizione si trova Como, famosa per le ville affacciate sul lago e meta molto con il 5% delle ricerche. L’isola di Capri si piazza al sesto posto con quasi il 2,5% e batte Napoli fermo all’1,6%. Nelle prime 10 posizioni trovano posto anche Torino e altre due rinomate mete vacanziere di alto profilo: Portofino e Forte dei Marmi.
Esaminando la provenienza delle ricerche, gli immobili di pregio attirano soprattutto gli altospendenti tedeschi. Dalla Germania arriva infatti il 18,5% della domanda complessiva in Italia. Al secondo e al terzo gradino della graduatoria si piazzano Francia e Polonia, attestandosi rispettivamente all’8,6% e all’8,2%.
Nelle prime 10 posizioni si notano solamente due Paesi non europei. In particolare, il Brasile è al quarto posto - poco oltre il 6% di ricerche - mentre gli Stati Uniti sono al sesto, appena dietro la Svizzera (6%), con il 5,7%. Fuori dalla top-ten, invece, il Regno Unito: da lì giunge solo il 2,8% delle ricerche.
Spostando il focus sul budget impostato dagli altospendenti stranieri interessati a investire in Italia, la fetta più importante - pari al 29,4% - sceglie di puntare su case che non sforino il milione di euro.
Le fasce di prezzo tra 1 e 2 milioni di euro e quella tra i 2 e i 3 milioni si attestano, rispettivamente al 21,2% e al 13,8%, mentre tutte le altre non arrivano al 10%. Solo l’1,2% imposta un budget superiore ai 30 milioni di euro.
Se ci si concentra, infine, sulle tipologie di immobili di lusso predilette dagli stranieri, le ville dominano sugli appartamenti. Nello specifico, le prime presentano un volume di ricerca pari al 53,2%, e dunque oltre la metà del totale, mentre i secondi non raggiungono il 20%. Ancor minore è l’interesse verso le residenze di campagna, che comunque occupano il terzo posto della classifica, attestandosi poco sopra l’8%.
Paolo Giabardo, Ceo di LuxuryEstate.com: “La nostra analisi rivela un momento storico molto interessante per il mercato del lusso in Italia. Milano e Roma si confermano come le principali destinazioni degli investimenti in questa categoria, seguite da Firenze e Venezia. La preferenza per ville di lusso rispetto agli appartamenti è evidente, con le prime a dominare le ricerche con oltre il 50% del totale, riflettendo un'alta disponibilità economica e una ricerca di esclusività”.
