Tecnocasa: mutui, 791 euro la rata media sostenibile per nucleo famigliare

Si abbassa il potere d'acquisto delle famiglie. Il reddito netto annuo familiare, secondo gli ultimi dati diffusi dall'Istat, è risultato in media pari a 31.641 euro.

Ipotizzando di voler acquistare una casa ricorrendo a un mutuo di 25 anni al tasso medio di 1,48% (Bankitalia febbraio 2022), con un rapporto rata-reddito pari al 30% e un Loan to Value dell’80%, secondo una simulazione realizzata dall'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa è possibile acquistare un’abitazione del valore di 248.000 euro, con una rata mensile di 791 euro.

L’acquirente dovrà avere a disposizione un capitale iniziale pari al 20% del prezzo dell’immobile e cioè 49.600 euro, oltre al denaro per coprire tutte le spese accessorie alla compravendita e all’accensione del mutuo. 

Nel 2021, il tasso medio era più basso e si attestava all’1,19%. Con lo stesso reddito era quindi possibile acquistare un’abitazione da 256.500 euro, 8.500 euro in più rispetto al 2022.