Risultati in chiaroscuro sul fronte dei mutui nei primi sei mesi dell’anno; è questo il bilancio emerso dall’osservatorio congiunto Facile.it - Mutui.it, realizzato su un campione di oltre 40.000 domande presentate dal 01 gennaio al 30 giugno scorsi, secondo cui a giugno 2018 l’importo medio richiesto dagli aspiranti mutuatari ha raggiunto il valore massimo del semestre (134.451 euro) segnando un incremento pari al 3% su base semestrale e al 2,1% su base annuale. All’aumento degli importi che si è cercato di ottenere non ha corrisposto però un incremento delle somme concesse dalle banche; il taglio medio erogato è stato pari a 121.316 euro, il 5,8% in meno rispetto a gennaio 2018 e il 6,4% in meno se si confronta il valore con quello di giugno 2017.
Ivano Cresto, responsabile mutui di Facile.it: “Il calo degli importi erogati a giugno è stato evidente, ma se si analizzano i mutui concessi nel corso di tutto il primo semestre, il bilancio è diverso; il taglio medio concesso nei sei mesi è stato pari a 126.511 euro, in crescita dell’1,2% rispetto allo stesso periodo del 2017. La valutazione complessiva del semestre rimane quindi positiva; bisognerà attendere i prossimi mesi per capire se quanto accaduto a giugno rappresenti solo un’eccezione o un cambio di rotta”.
In netto aumento, probabilmente per l’influenza esercitata sui mutuatari dal clima di incertezza politica registrato nel Paese nel corso degli ultimi mesi e dall’annuncio del termine del quantitative easing, la percentuale di richiedenti che hanno scelto il tasso fisso che, a giugno 2018, ha raggiunto il suo apice: 83,5%.
In crescita (+3,5 punti percentuali rispetto al primo semestre 2017) anche l’LTV che da gennaio a giugno 2018 è stato pari al 68% e la percentuale di domande di surroga o sostituzione che, sempre a giugno 2018, è stata pari al 32% delle richieste totali di mutuo (+2 punti percentuali su base semestrale).
Per quanto riguarda i mutui prima casa l’importo medio richiesto è rimasto sostanzialmente stabile rispetto a 6 e 12 mesi fa, assestandosi a 142.307 euro, mentre il taglio medio effettivamente erogato (127.928 euro) è calato del 9,3% su base semestrale e del 3,5% su base annuale.
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