Mutui: cresce il tasso variabile con Cap (Report)

 Si conferma il momento positivo del credito italiano, sebbene la crescita avvenga a tassi inferiori al passato. Le erogazioni sono in aumento da ormai due anni e anche la domanda di mutui da parte delle famiglie è in crescita.

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato finalità dell’operazione, tipologia, durata e importo medio di mutuo di tutti coloro i quali hanno sottoscritto un finanziamento ipotecario attraverso le agenzie a marchio Kìron ed Epicas nel II semestre del 2016.

L’acquisto è la motivazione principale per la quale si sottoscrive un mutuo e rappresenta l’87,5% del totale, mentre chi opta per la sostituzione o la surroga incide solo per il 9,3%.

Le dinamiche degli indici di riferimento evidenziano tassi che hanno raggiunto nuovamente valori storicamente minimi e un costo del prodotto medio più contenuto rispetto agli anni passati. In questo contesto il 62,8% dei mutuatari ha optato per la programmazione certa e sicura dell’impegno economico, mentre il 20,3% ha preferito il tasso variabile puro. Rispetto al secondo semestre 2015 aumenta nettamente la percentuale di mutui a tasso variabile con CAP, che passano da 3,8% a 14,5%.

A livello nazionale la durata media del mutuo è stata di 24,1 anni, in lieve diminuzione rispetto a un anno fa quando si sfioravano i 24 anni e mezzo. Analizzando le macroaree italiane risulta che nel Nord-Est e nel Centro Italia i mutui hanno una durata leggermente più elevata, il Nord-Ovest si mantiene nella media nazionale, mentre al Sud e nelle Isole i finanziamenti durano meno.

Nel secondo semestre 2016 l’importo medio di mutuo erogato sul territorio nazionale è stato pari a circa 113.500 euro, in aumento rispetto ai 112.000 procapite dello stesso periodo del 2015. Nel Centro Italia si eroga mediamente più che a livello nazionale (120.500 euro); nel Mezzogiorno e, soprattutto, nelle Isole, invece, il ticket medio risulta inferiore al dato complessivo, mentre le regioni del Nord si mantengono sostanzialmente nella media nazionale.


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