La proprietà di Times Square, edificio direzionale nel centro di Londra in Queen Victoria Street, passa dal Gruppo Blackstone a Generali Real Estate.
L'asset rappresenta il primo investimento diretto per Generali Real Estate sul mercato immobiliare londinese dopo il completamento dell'edificio One Fencourt in Fenchurch Street, un progetto di sviluppo completato nel 2019 che ospita la sede di un operatore finanziario.
Londra nei prossimi anni sarà uno dei principali mercati per gli investimenti di Generali Real Estate.
L'acquisizione di Times Square è stata completata per conto di due fondi paneuropei gestiti da Generali Real Estate sgr: 50% dal fondo Generali Europe Income Holding, dedicato agli uffici core, e 50% da SC GF Pierre, fondo dedicato alle polizze unit linked della compagnia assicurativa francese Generali Vie.
Per l'operazione, Generali Real Estate sgr otterrà un finanziamento da un pool di banche finanziatrici, per una leva finanziaria non superiore al 50%.
Times Square è un edificio per uffici composto da 7 piani più 2 piani interrati su 35.000 mq, con ampi terrazzi. Attualmente è in corso di ristrutturazione, con completamento previsto per la fine del 2022, e ospita la sede di BNY Mellon come principale conduttore.
L'asset è in linea con l'impegno di Generali Real Estate per la sostenibilità, con una pre-certificazione BREEAM Very Good ed elevati standard legati a salute e benessere, ed è coerente con le linee guida di investimento ESG del Gruppo.
Aldo Mazzocco, Head of Private Markets and Real Assets della business unit Generali Asset & Wealth Management: “L'acquisizione dell'edificio di Times Square segna il ritorno di Generali Real Estate sul mercato londinese. Nell'ambito della nostra strategia di investire nelle città più interessanti e dinamiche dell'Europa continentale e non solo, confermiamo la nostra convinzione che Londra sia uno dei principali target di investimento della nostra strategia".
