First Atlantic Real Estate e Signal annunciano l'acquisizione del Lindenhof, hotel 5 stelle nell'area di Merano, in Trentino-Alto Adige. L'operazione, finalizzata il 27 maggio 2026, prevede un piano di investimenti e l'ingresso nel 2027 di un operatore internazionale nella gestione alberghiera.
La proprietà resta radicata nel territorio grazie anche alla scelta del venditore, che ha preferito questa compagine a investitori esteri interessati all'acquisto dell'Hotel Lindenhof. È prevista una transizione graduale per valorizzare i risultati dell'attuale gestione e implementarli con nuovi investimenti. L'operatore internazionale sarà selezionato per ampliare i flussi turistici e la visibilità della struttura e dell'area.
Situato a Naturno, immerso in un'area verde con ampio giardino, l'Hotel Lindenhof è un wellness resort con 80 camere. L'offerta combina ospitalità, benessere e attività outdoor, con periodi adults only alternati a stagioni dedicate alle famiglie. La Spa & Wellness comprende 7 saune e 8 piscine, tra cui una Wellness Tower adults only, una vasca esterna di 25 metri e piscine interne con scivoli di 64 metri. Sono presenti spazi per le famiglie, programmi di intrattenimento e attività sportive, inclusa una palestra di arrampicata. Completano l'offerta escursioni, tour in bicicletta, corsi fitness e una proposta gastronomica orientata a ingredienti regionali e produzioni interne.
La struttura finanziaria dell'operazione coinvolge investitori sottoscrittori di junior equity, il Fondo Euregio Turismo - con Scouting Capital Advisor in qualità di advisor finanziario - che partecipa all'azionariato come partner di preferred equity e mezzanine lender, e diverse banche del Trentino-Alto Adige con capofila Cassa Centrale Banca.
L'intero processo è stato coordinato da First Atlantic Real Estate in sinergia con Signal.
«Questa acquisizione conferma la capacità di First Atlantic Real Estate di sviluppare operazioni complesse off market attraverso un'analisi del mercato e dei rischi e una struttura finanziaria che ha incluso preferred equity, mezzanino e finanziamento senior. L'ingresso di un operatore internazionale avverrà nel rispetto dell'identità del territorio» ha precisato Dan Seralvo, managing director di First Atlantic Real Estate.
«L'operazione mostra come investitori e finanziatori locali possano convergere su un progetto condiviso. L'obiettivo è valorizzare quanto realizzato finora con un piano di sviluppo che ne migliori il posizionamento e l'attrattività a livello internazionale» commenta Alessandro Lunelli, presidente e CEO di Signal S.p.A.
«Abbiamo lavorato su un progetto in linea con le strategie del nostro Fondo Euregio Turismo, con l'obiettivo di mantenere una struttura di ospitalità di fascia alta all'interno del sistema economico e sociale della regione. La partnership con imprenditori del territorio e banche locali amplia in modo equilibrato il nostro portafoglio» aggiunge Sergio Lovecchio, managing director di Euregio Plus SGR.
