M&G annuncia che Warner Bros. Global Experiences (Warner Bros. Discovery) aprirà il primo flagship store londinese dedicato a Harry Potter presso The Ribbon, la riqualificazione da 250 milioni di sterline in Oxford Street che segue le aperture di New York, Chicago e Tokyo. L'apertura, prevista entro fine anno su due piani, offrirà opportunità fotografiche, aree interattive e prodotti esclusivi, portando narrazione e spettacolo in una via nota di Londra.
La locazione rientra nella tendenza "shop-and-experience", in cui i principali rivenditori puntano su posizioni centrali per creare esperienze più sociali e coinvolgenti. Una ricerca commissionata da M&G indica che metà degli adulti del Regno Unito considera ristorazione e intrattenimento essenziali per l'esperienza di shopping, con il 62% che cita le attività ricreative come motivo principale per visitare città e centri urbani.
Situato in un sito un tempo dimora di commercianti di tessuti vittoriani, The Ribbon richiama la tradizione di Oxford Street legata alla moda e fonde 150 anni di storia creativa in un'architettura contemporanea. Il progetto ha beneficiato di una ristrutturazione multimilionaria sostenuta dal With-Profits Fund di M&G, pari a 130 miliardi di sterline. Tra questi, il PruFund da 68 miliardi di sterline è da oltre vent'anni uno strumento che consente ai risparmiatori individuali di accedere a investimenti a lungo termine, come immobili e infrastrutture.
Martin Towns, global head of real estate di M&G Real Estate: "Oxford Street a Londra continua ad attrarre marchi internazionali e siamo lieti di dare il benvenuto a Warner Bros. Discovery a The Ribbon entro la fine dell'anno. Il team che ha curato questo sviluppo sta supportando l'apertura del primo flagship store di Harry Potter nel Regno Unito, offrendo la scala e la qualità degli spazi necessari per un retail orientato all'esperienza. Nel nostro portafoglio globale, la domanda di spazi di prima qualità in posizioni centrali, in grado di creare asset resilienti e redditizi per gli anni a venire, è solida".
Ciaran Mulligan, chief investment officer di M&G Life: "Questa operazione mostra come le vie dello shopping possano contribuire agli investimenti previdenziali. L'obiettivo di Ribbon è creare luoghi che le persone desiderano visitare, offrendo valore a lungo termine ai nostri clienti. Grazie alle dimensioni del With-Profits Fund, possiamo affrontare riqualificazioni di questo tipo e trasformare siti storici in destinazioni che supporteranno i nostri clienti negli anni a venire. Lavorando con il team di gestione patrimoniale immobiliare, contribuiamo a dare nuova vita a Oxford Street e a creare uno spazio a beneficio degli acquirenti e della comunità locale, sostenendo la rigenerazione e l'attività economica di una destinazione di rilievo".
Karl Durrant, senior vice president, worldwide retail di Warner Bros: "Warner Bros. Discovery aprirà il suo primo flagship store di Harry Potter nel Regno Unito in Oxford Street, una meta dello shopping nota a livello internazionale. Apprezziamo la partnership con M&G per questa iniziativa presso The Ribbon. Il negozio offrirà ai fan un'esperienza di shopping originale nel centro di Londra".
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