Proprio adesso che il Governo Renzi sta pensando seriamente ad una bad bank, che serva alle banche italiane per smaltire gli asset tossici accumulati nei bilanci degli ultimi sette-otto anni di crisi, arrivano segnali di miglioramento da parte degli stessi istituti di credito che si ritrovano in pancia una massa di crediti problematici di varia natura.
Tra i crediti da incubo non ci sono certamente solo i finanziamenti per comprare casa, anche se la voce mutui è tra quelle dominanti.
A certificare lo stato di salute delle esposizioni bancarie è Bankitalia che, nel consueto aggiornamento mensile, fa il punto della situazione a fine dicembre.
Un primo elemento positivo è il rallentamento del tasso di crescita delle sofferenze delle banche.
Secondo via Nazionale la crescita di questa voce - al lordo delle correzione per le cartolarizzazioni in atto (di immobili e altri crediti), ma tenendo conto delle discontinuità statistiche - è stata del 15,2%, contro il 18,4% registrato a novembre.
Tutto sotto controllo?
Non proprio, visto che dall'ultimo conto, la massa critica in pancia alle banche italiane ammonterebbe a circa 181 miliardi di euro diventati per varie cause inesigibili.
Secondo dato comunque positivo è il calo dei tassi di credito sui mutui.
Non una novità, perché il trend al ribasso risale già all'estate scorsa, ma secondo Bankitalia a dicembre i tassi d'interesse - comprensivi delle spese accessorie - sono scesi a una media del 3,09% (a fronte del 3,19% di novembre e del 3,80% nel dicembre 2013).
Interesse sui finanziamenti della casa dovrebbero rendere più appetibili le compravendite: vero, ma serve anche maggior disponibilità da parte delle banche ad erogare credito - e qui i segnali di svolta non mancano - ma soprattutto fondamentali dell'economia meno drammatici (a partire dal mercato del lavoro e dai livelli di disoccuppazione).
E qui siamo in alto mare.
L'andamento del mercato residenziale italiano è lì a dimostrarlo.
Anche con un costo del denaro così basso e prezzi delle case da saldi di fine stagione (anche -30-40% rispetto al 2006), le compravendite fanno fatica a ripartire.
Il 2014 da questo punto di vista dovrebbe però chiudersi con un segno positivo: 10-15mila case vendute in più, rispetto al misero bottino del 2013, ma la torta è comunque la metà rispetto alle 800mila compravendite degli anni ante crisi.
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