Saranno coinvolte 63 milioni di unità immobiliari e ci vorranno anni (cinque secondo le stime dell’Agenzia delle entrate) per completare il processo.
Alla fine di questo iter, il Catasto avrà un altro volto.
Una riforma che secondo Anaci (Associazione nazionale amministratori di condominio), che amministra il 25% del patrimonio immobiliare del territorio nazionale, comporta aperture significative all’amministratore condominiale.
“È un passaggio molto importante– spiega Pietro Membri, presidente nazionale Anaci - stante il codice della riforma che attribuisce la facoltà all’amministratore di raccogliere i dati catastali delle proprietà amministrate e se il proprietario non aderisce, la legge ci consente di recuperarle addebitando la spesa ai titolari.
L’obiettivo è consentire agli amministratori di collegarsi ai terminali dei catasti d’Italia”.
Non a caso l'art. 1130 comma 6 della legge 220/2012 (e relativa modifica con D.L.145/2013) stabiliscono in capo all'amministratore la compilazione del registro dell'Anagrafe, dove sono presenti tutti i dati catastali, la proprietà, da chi è abitato e a quale titolo.
Conferisce anche all'amministratore l'obbligo di reperire tali dati, se non vengono forniti, addebitandoli al responsabile.
Questo registro è pubblico, quindi chiunque con titolo può richiederne copia.
Le amministrazioni sicuramente ne faranno richiesta ed incroceranno tali dati per una maggiore identificazione.
“Speriamo che gli amministratori immobiliari – sottolinea Francesco Burrelli, vicepresidente Anaci Nazionale - abbiano la possibilità di accedere ai dati catastali e conservatoria on-line per migliorare e mettere in rete dati di censimento utili per tutti.
Come associazione chiederemo di utilizzare tali strumenti che consentiranno sicuramente maggiore informazione e trasparenza per gli enti pubblici e i condomini.
È una rivoluzione che in pochi anni porterà all'identificazione e alla modulazione dei valori commerciali dei nostri immobili avendo una tassazione più equa in base al valore reale posseduto”.
.jpg)
