Londra perde allure tra i milionari del mondo.
Se fino a poco tempo fa la capitale britannica rappresentava una specie di calamita per gli investimenti immobiliari degli stranieri, a fare da contraccolpo potrebbero essere l'introduzione di una nuova tassa sugli acquisti di lusso e una politica di rivalutazione della moneta.
Il governo "farà scappare la gente cambiando costantemente le regole e rendendo il sistema fiscale meno 'friendly' per chi compra" ha dichiarato Andrew Sneddon, esperto di diritto tributario presso lo studio legale Trowers & Hamlins.
"Se questi acquirenti facoltosi scelgono di andare a Monaco, Parigi o New York per trascorrere le loro estati e spendere il loro denaro, quanto costerà questo cambiamento all'economia britannica?”, si chiede Sneddon.
Finora sono stati soprattutto gli investitori provenienti dal Medio Oriente a rapresentare la fetta maggiore di compratori nei quartieri più chic di Londra (i due terzi sono dell'Asia meridionale), dove i prezzi hanno infatti raggiunto livelli di guardia.
"I compratori nazionali non possono permettersi di pagare quelle cifre” osserva Michael Lister, un ex manager della Bank of Ireland del Regno Unito.
Nel frattempo il ministro delle Finanze britannico, George Osborne, ha annunciato l'introduzione di una nuova tassa sulle plusvalenze, che si applicherà “ai guadagni futuri" per le seconde case, che attualmente hanno aliquote per i residenti dal 18 al 28%.
Gli sviluppatori di abitazioni di lusso hanno in programma di costruire più di 20.000 immobili a Londra per un valore di circa 50 miliardi di sterline nel prossimo decennio.
Ma i crescenti costi di costruzione e il rischio di nuove tasse paventato dall'esecutivo porteranno probabilmente a un ammorbidimento dei prezzi nella fascia più bassa del mercato di lusso, quella tra le 1250 e le 1700 sterline per piede quadrato, come riferisce Mark Farmer, capo del residential property presso la società di consulenza EC Harris.
