Avanza il cantiere per Cassala 22 a Milano (nella foto un rendering) immobile a destinazione mista che fa parte del Fondo Value Add II Italy gestito da Savills Investment Management SGR e progetto di Vittorio Grassi Architetto & Partners.
Il progetto riguarda una tipologia di costruzione molto diffusa nel periodo del secondo dopoguerra. Nata sulle macerie dei bombardamenti questi edifici costituiscono il tessuto connettivo della geografia urbana milanese, ma per molto tempo sono stati trascurati nel programma di rinnovamento architettonico “ideale” della città.
L’architetto Grassi: “quando si ha a che fare con immobili di questo tipo, la demolizione e ricostruzione non è l’unica soluzione percorribile. Interventi intelligenti di riqualificazione ed efficientamento energetico possono valorizzare questi edifici allineandoli con i più virtuosi criteri internazionali di riduzione del consumo di risorse energetiche e produzione di gas serra”.
Cassala 22 prevede il risanamento conservativo della struttura esistente, il rifacimento completo dell’involucro con l’installazione di una nuova facciata in vetro di grande impatto, la predisposizione di impianti elettrici e meccanici ad alta efficienza energetica e importanti interventi migliorativi della distribuzione interna sia verticale che orizzontale.
Si vedrà anche la realizzazione di un importante ampliamento volumetrico, ottenuto grazie al bonus volumetrico per l’efficientamento energetico. L’ampliamento è stato realizzato in aderenza all’edificio esistente con fondazioni indipendenti. Questa soluzione non modifica l’altezza complessiva dell’immobile e rende possibile mantenere operative le attività commerciali al piano terra durante il corso dei lavori.
Il protocollo utilizzato, Leadership in Energy and Environmental Design, ha l’obiettivo di raggiungere il LEED GOLD.
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