Sansedoni Siena chiude il 2021 registrado un utile di 130,3 milioni di euro e torna a far registrare un patrimonio netto positivo per 10,5 milioni di euro. Il totale dei ricavi nel 2021 è stato di 6,1 milioni, con un EBITDA pari a 2,4 milioni.
I dati evidenziano una Posizione Finanziaria Netta positiva per 4,6 milioni di euro, rispetto un importo negativo per 163,7 milioni del precedente esercizio.
Il valore complessivo degli asset serviti e gestiti ammonta a circa 130 milioni di euro così ripartiti: 54 milioni di euro del Fondo immobiliare SGT Sansedoni gestito da Sagitta Sgr, circa 39 milioni di euro di immobili di proprietà diretta di Sansedoni e delle aziende da questa controllate, nonché circa 36 milioni euro di asset di proprietà di Europa Investimenti.
Nell'ambito dell'operazione di ristrutturazione, inoltre, Sagitta Sgr (Gruppo Arrow Global) ha avviato SGT Sansedoni, un fondo immobiliare chiuso riservato a investitori professionali, proprietario di parte del portafoglio immobiliare precedentemente detenuto direttamente da Sansedoni. Il fondo ha raccolto le sottoscrizioni delle banche ipotecarie ex creditrici della società, che hanno convertito i loro crediti in quote del fondo, nonché ha raccolto nuovo capitale per complessivi 13 milioni di Euro, dalla Fondazione MPS (3 milioni) e da Arrow Global (10 milioni) da destinare principalmente alla realizzazione di capex nonché ad una gestione proattiva degli immobili al fine di poter ottimizzarne la valorizzazione.
Relativamente alle principali operazioni concluse nel corso degli ultimi mesi si segnalano la sottoscrizione di un contratto di full servicing immobiliare per il Fondo SGT Sansedoni con Sagitta SGR in seguito all'omologa del concordato; un rogito con la provincia di Mantova per la cessione di un terreno edificabile a Mantova (Località Borgo Chiesa Nuova), nell'ambito di un progetto che prevede la realizzazione di un polo scolastico da parte della provincia; un preliminare di compravendita di un terreno (attiguo a quello ceduto alla provincia di Mantova) al Gruppo Opto Engineering per la realizzazione del nuovo polo industriale, che accoglierà oltre all'headquarter del Gruppo anche start up innovative, aree verdi ed un comparto residenziale
alcuni preliminari di vendita per alcune unità immobiliari di proprietà della società, localizzate nelle aree di Perugia, Siena e Pisa. Il perfezionamento di queste ultime cessioni di immobili ha consentito a Sansedoni il conseguimento di ricavi complessivi per circa 6 milioni di euro.
Stefano Bennati, CEO di Sansedoni Siena: "Il risultato conseguito è principalmente attribuibile agli esiti positivi della manovra concordataria avviata dalla Società nel giugno 2019 e, culminata nell' omologa del concordato preventivo nello scorso mese di settembre. La favorevole conclusione del processo di ristrutturazione del Gruppo immobiliare, realizzatosi grazie all' intervento del Gruppo Arrow Global, insieme alle realtà italiane Europa Investimenti e Sagitta SGR ha inaugurato una nuova stagione per Sansedoni".
Luisa Marri, Direttore Generale di Sansedoni Siena: "Oggi Sansedoni partecipata al 95% da Europa Investimenti (Gruppo Arrow), al 3% dalla Fondazione Monte dei Paschi di Siena e all'1% da Banca Monte dei Paschi di Siena, può continuare ad operare nel nuovo gruppo di riferimento, in qualità di full-service provider nel mercato italiano del real estate, sempre più centrale nelle strategie del Gruppo Arrow Global in Italia. Con l'arrivo di Sansedoni nell'ambito dei servizi di gestione operativa di immobili , il Gruppo Arrow Global, di matrice anglosassone e presente in cinque paesi europei con 70 miliardi di asseti in gestione ha ulteriormente incrementato la gamma di servizi sul territorio italiano, dove, è già presente con Europa Investimenti, per l'origination e la strutturazione di opportunità di investimento, e Sagitta Sgr, gestore di asset alternativi illiquidi, mobiliari (NPL&UTP), immobiliari e di credito, nonché con Zenith Service nelle attività di master servicing in operazioni di cartolarizzazione".
