Lazio, compravendite +15,9%

Il mercato immobiliare residenziale del Lazio cresce più della media nazionale e si distingue per alcune caratteristiche rispetto ad altre aree del paese. Secondo Remax, le compravendite residenziali nella regione hanno registrato una crescita su base annua del 15,9%, a fronte di un incremento nazionale pari al 9,5%.

Se la crescita delle compravendite accomuna il Lazio al trend positivo nazionale, la composizione della domanda mostra caratteristiche distinte. A differenza del Sud Italia, dove una quota crescente degli acquirenti cerca abitazioni di maggiori metrature (da quattro locali o più), nel Lazio oltre il 70% della domanda si concentra su bilocali e trilocali. Secondo le analisi del Centro Studi di REMAX Italia, i bilocali rappresentano il 30,44% delle transazioni, mentre i trilocali il 40,17%.

A Roma i prezzi delle abitazioni sono aumentati mediamente dell'8% nell'ultimo anno, mentre i tempi medi per concludere una compravendita sono scesi a 124 giorni, dai 137 dello stesso periodo dell'anno precedente. Anche i margini di trattativa si sono ridotti, con uno sconto medio che verso la fine dell'anno ha toccato il 4,3%.

La riduzione degli sconti è più evidente in città, dove la pressione della domanda resta più intensa rispetto alla provincia, confermando la capacità del mercato romano di assorbire rapidamente gli immobili più ricercati. Tra gli elementi che caratterizzano il mercato di Roma pesa il patrimonio edilizio esistente. "A livello nazionale il crescente interesse verso l'efficienza energetica sta contribuendo ad aumentare la domanda di immobili nelle classi più elevate, anche grazie alle agevolazioni dei mutui green. A Roma, invece, la struttura storica del patrimonio immobiliare continua a incidere in modo significativo sulle scelte abitative", spiega Dario Castiglia, CEO & Founder di REMAX Italia. Le compravendite restano concentrate soprattutto su immobili appartenenti alle classi energetiche meno performanti, una situazione legata alle caratteristiche del tessuto edilizio della capitale più che a una minore attenzione degli acquirenti verso sostenibilità ed efficienza.