Prezzi case in ribasso in Sardegna nel I sem 2012

Prosegue la discesa delle quotazioni delle case vendute in Sardegna.

Secondo il rapporto dell'Ufficio studi di Tecnocasa sui primi sei mesi del 2012 a Cagliari si è registrata una diminuzione dei prezzi del 3,6%.

Le giovani coppie - scrive l'Ufficio studi - sono la tipologia di acquirenti principale: hanno a disposizione 110-120mila euro che impiegano principalmente su trilocali, preferibilmente già ristrutturati e posizionati ad un piano alto.

Gli investitori, invece, si orientano anche su soluzioni situate ai piani bassi con una spesa compresa tra 70 e i 90mila euro.


Su Sassari invece la contrazione dei valori immobiliari è stata del 6%.  

Nel Centro storico il mercato ha subito un rallentamento, con prezzi in notevole calo e tempistiche medie di vendita in aumento (ora le trattative si concludono in 4-5 mesi).

Sempre nel primo semestre del 2012, le quotazioni immobiliari di Nuoro sono rimaste sostanzialmente stabili, con leggere variazioni al ribasso per le tipologie medie ed economiche di nuova realizzazione.  

A causa della stretta creditizia e dell'ampia distanza tra domanda e offerta, le quotazioni immobiliari delle zone centrali di Olbia hanno subito un calo.

I clienti sono diventati più riflessivi e le tempistiche medie di compravendita si sono allungate a 4-7 mesi.

Sostanziale stabilità per le abitazioni di Oristano, con una diminuzione dei valori solamente nella zona Clinica.

Record negativo infine per Carbonia: "la stretta creditizia ha determinato ulteriori difficoltà nell'accesso al mutuo da parte del ceto medio della popolazione, che più ha risentito di tale crisi, tanto che la maggior parte delle compravendita è stata effettuata in contanti".

“In questa prima parte del 2012 - si legge ancora nel report - numerosi sono stati i proprietari che hanno deciso di mettere in vendita le proprie case che lasciavano sfitte.

Perciò, si è assistito ad un calo del 10% dei prezzi delle case".