Previsioni su negozi e uffici: un 2014 tutto in discesa

Prezzi al mq e canoni ancora in diminuzione.

Poche le compravendite, soprattutto perché gli imprenditori preferiranno andare in affitto, piuttosto che comparare.

La novità potrebbe essere una maggiore disponibilità da parte dei proprietari a ribassare i canoni di locazione (vincendo in questo modo le resistenze degli anni passati che hanno finito con il bloccare il mercato).

Per svolta dovrebbe contribuire in maniera essenziale “l’aggravio fiscale che sta portando ad una maggiore flessibilità dei proprietari a ritoccare i canoni al ribasso per garantirsi il pagamento continuo”.

A fissare le previsioni sul settore commerciale (negozi e uffici) è l'ufficio studi del gruppo Tecnocasa, che parla anche di “grandi marchi alla ricerca di negozi per nuove aperture chiedono un ribasso dei canoni di locazione.

Le vie non di passaggio soffriranno maggiormente a meno che non siano a ridosso di vie di alto passaggio”, dove c’è sempre una maggiore richiesta.

Simile lo scenario per gli uffici: “le location centrali o posizionate in zone ben servite dalla metropolitana – fa sapere l'ufficio studi - saranno quelle preferite.

Per risparmiare si riducono le metrature o si decentra la posizione. In questo caso si prediligeranno i centri direzionali ben serviti e facilmente raggiungibili.

Le posizioni centrali tengono per l’insediamento di uffici di rappresentanza”.