Prelios Sgr lancia il fondo alternativo di investimento immobiliare denominato Fondo Logita, destinato a investitori istituzionali, che ha come obiettivo l’investimento in immobili adibiti ad uso logistico di nuova generazione.
Il fondo ha perfezionato l’acquisizione di un primo portafoglio immobiliare composto da tre immobili nel centro/nord Italia, per un investimento iniziale complessivo di circa 75 milioni di euro.
Il piano d’investimento successivo prevede l’acquisto di ulteriori immobili per una superficie lorda stimata in circa 600.000 mq., tutti di recente realizzazione, già affittati, con contratti di lunga durata (9-16 anni), per un valore complessivo di 350 mln di euro.
La strategia d’investimento ha l’obiettivo di cogliere, a favore dei partecipanti, le migliori opportunità nel segmento logistico, andando ad acquisire - con un limitato o quasi nullo ricorso alla leva - un portafoglio capace di generare proventi costanti e distribuibili grazie alla solidità degli inquilini.
“Con questa operazione, Prelios Sgr entra nel mercato immobiliare della logistica, un settore in forte sviluppo e che è al tempo stesso attrattore d’investimenti internazionali e catalizzatore di sviluppo economico locale”, ha spiegato Andrea Cornetti, direttore generale con delega al business di Prelios Sgr illustrando le caratteristiche del portafoglio del fondo: “Si focalizzerà per larga maggioranza sui centri logistici di nuova generazione, strutture all’avanguardia che ospitano servizi integrati collegati alla logistica, dotati di impianti di elevato livello e sistemi di sicurezza. Il fondo è destinato a investitori istituzionali con un profilo di rischio rendimento medio basso. Si tratta di soggetti interessati a rendimenti costanti, tra cui un investitore estero specializzato nel settore logistica e alcuni enti previdenziali internazionali”.
Prelios Sgr è stata assistita nell'operazione di istituzione del Fondo e nell’acquisizione del primo portafoglio dallo studio legale Hogan Lovells.
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