Nuveen Real Estate ha aperto ufficialmente il Florentia Village Designer Outlet Mall a Chongqing, in Cina, in collaborazione con RDM Asia, gestore nel mercato dei Designer Outlet Malls di lusso nel Paese.
Il Florentia Village di Chongqing è il settimo outlet ispirato allo stile italiano e aperto nella Grande Cina da Silk Road Holdings, di cui Nuveen Real Estate è consulente per gli investimenti. È il primo outlet di grandi firme nella città e il secondo nel Sud-Ovest della Cina per la joint-venture. La catena di outlet, di ispirazione italiana, è già stata lanciata con successo a Tianjin, Shanghai, Guangzhou, Hong Kong, Wuhan e Chengdu.
Aperto ufficialmente il 3 febbraio 2021, l’immobile di oltre 60.000 mq (646.000 piedi quadrati) si inserisce nell’attuale portafoglio globale di Designer Outlet di Nuveen Real Estate, che comprende anche 20 centri in Europa. Il Florentia Village di Chongqing è stato ultimato con un investimento totale di oltre 100.000.000 dollari americani / 178.000.000 renminbi.
La prima fase del Designer Outlet, che copre una superficie totale di circa 37.000 mq (398.000 piedi quadrati), ospiterà più di 100 store, con brand quali Furla, Calvin Klein, Karl Lagerfeld, Ports, Brooks Brothers, I.T, Tommy Hilfiger, Agatha, GAP, Adidas, Under Armour, New Balance, Puma, Vans, Skechers e Asics.
La struttura si trova a 45 minuti d'auto dal centro di Chongqing e dall'aeroporto, e a 30 minuti da molte delle principali attrazioni turistiche della regione, e per questo sarà un punto di richiamo sia per i consumatori locali che per i turisti.
John Sharp-Paul, fund manager di Nuveen Real Estate, ha commentato: “Chongqing rappresenta da tempo una location interessante per la nostra strategia China Outlet Malls, perché è un’importante città di seconda fascia con un’offerta di outlet ancora scarsa. Grazie alla sua vasta gamma di marchi premium e all'eccellente ubicazione, crediamo che il Florentia Village Chongqing sia ben posizionato per soddisfare la domanda della classe media emergente nell’area, sia nella città che nelle località limitrofe. Siamo particolarmente lieti di essere riusciti a portare avanti la nostra partnership, a garanzia del nostro costante impegno per assicurare rendimenti interessanti ai nostri investitori”.
RDM Asia (parte del gruppo italiano Fingen) gestisce la catena dei Florentia Village. L’esperienza della società nella gestione degli outlet, la conoscenza del mercato locale e i rapporti consolidati con i brand internazionali del lusso saranno fondamentali per garantire lo sviluppo degli asset esistenti e il successo del lancio degli asset in cantiere.
Nonostante la pandemia, che ha portato a chiusure temporanee in tutto il portafoglio, nel 2020 la catena dei Florentia Village ha registrato vendite totali per quasi 10 miliardi di renminbi, con una crescita del 7%, e ha attirato 19 milioni di visitatori. La proprietà prevede che il Florentia Village Chongqing registri vendite per 500 milioni di renminbi e 800.000 visitatori nel 2021.
La strategia China Outlet Malls di Nuveen Real Estate fa parte della Global Enhanced Series, che applica strategie che lavorano all'interno dei cicli di mercato, è caratterizzata da un approccio alla gestione degli asset e ai riposizionamenti particolarmente attivo, e/o investe in settori e aree emergenti. Queste strategie sono sviluppate per investitori che hanno come obiettivo la massimizzazione della crescita del capitale.
