Idealista: residenziale stabile nel primo trimestre 2025

Secondo i dati di idealista, lo stock residenziale in vendita si mantiene stabile nel corso del primo trimestre 2025, rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

Nelle città emerge un forte calo dell'offerta residenziale in 59 dei capoluoghi monitorati da idealista, con le maggiori riduzioni che riguardano Firenze (-27%), Livorno (-26%), Cuneo (-25%), Gorizia (-24%), Lecco (-22%) e Venezia (-20%). Lo stock di abitazioni in vendita risulta essere in calo non solo a Firenze e Venezia ma anche negli altri principali mercati cittadini come Roma (-14%), Catania (-11%), Milano (-6%), Cagliari e Palermo (entrambe in calo dell'1%). Rispetto ad un anno fa, a Pisa, Caserta e Nuoro, lo stock, in linea con l'andamento nazionale, si è mantenuto stabile. Mentre, incrementi dell'offerta residenziale hanno toccato 47 capoluoghi. I maggiori aumenti dello stock riguardano, infatti, Barletta (40%), Cosenza (32%), Enna (26%), Avellino e Campobasso (24% per entrambe le città). Aumenta l'offerta di case in vendita, rispetto al primo trimestre dello scorso anno, anche a Napoli (12%), Genova (5%) e Torino (1%).

La provincia è in controtendenza, con una prevalenza di aree (60) il cui stock abitativo è in aumento. A trainare gli incrementi dell'offerta troviamo Foggia (21%), seguita da Campobasso col 16%, Avellino (15%) e Brindisi (14%). Lo stock di case in vendita risulta crescere anche nelle province di Napoli (13%), Torino (12%), Palermo e Verona (entrambe in salita del 5%). Genova, Crotone, Latina, Pesaro Urbino, Cagliari e Ascoli Piceno mantengono la loro offerta di case in vendita stabile rispetto ad un anno fa, in linea con la tendenza nazionale. In 43 province si evince una riduzione dello stock, con i cali più forti che riguardano Venezia (-17%), Firenze (-15%), Gorizia (-11%) e Lodi (-10%). I ribassi dell'offerta di abitazioni in vendita riguardano anche le province di Roma (-7%) e Milano (-4%).