La riduzione della vacancy a Beijing e Shanghai e una forte domanda occupazionale porteranno un aumento costante dei canoni di locazione di uffici prime rate nelle due megalopoli cinesi nel 2014.
La previsione è stata realizzata da Dtz Research, secondo cui in entrambe le città, l'andamento positivo dei canoni d'affitto degli immobili a uso uffici metterà sotto pressione gli inquilini, in cerca, come in ogni altra parte del mondo, di risparmiare o di magggiore efficienza sulle locazioni.
La forza contrattuale dei locatari, invece, appare molto più forte nelle città di seconda fascia, dove la maggior quantità di prodotto finito di nuova realizzazione e il tasso di sfitto più marcato dovrebbero lasciare maggior agio agli inquilini e, soprattutto, non creare tensioni sul fronte canoni di locazione.
Secondo il rapporto, comunque, per gli investitori punto di riferimento in Cina restano i mercati principali, sia per quanto riguarda la quantità di prodotto in cui investire, sia in termini di redditività, più interessante sul fronte delle locazioni.
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