Decolla il mercato tedesco degli uffici

Bilancio positivo per il mercato direzionale tedesco nei primi nove mesi dell'anno, dove sono stati investiti circa 12 miliardi di euro: +40% rispetto allo stesso periodo del 2013.

La fine dell'anno vedrà facilmente superare la quota 15,6 miliardi di euro con cui si è chiuso 2013.

Questi i dati e le previsioni di una ricerca Nai Apollo sul comparto direzionale in Germania.

A muoversi - anche fuori dai confini nazionali - sono soprattutto investitori domestici, con 7,3 miliardi di capitali transati, seguiti da americani e inglesi.

L'alta domanda di spazi direzionali da prendere in affitto riguarda le big eight, ovvero le principali città del Paese.  

Il conseguente trend in salita sul fronte dei canoni di locazione sta invece mettendo sotto pressione i rendimenti.

Il passaggio è di quelli obbligati: affitti e immobili più cari, meno ritorni sugli investimenti. 

Così a Berlino e Francoforte gli yield sono scesi al 4,60%.

Ancora più bassi - a 4,25% - a Monaco di Baviera.