Attenzione alla sostenibilità e potenzialità di crescita per il commercial real estate in Italia. Questo è quanto emerge dal report “Italy on Stage” realizzato dal Team Research Italy di CBRE con l’obiettivo di raccontare l’evoluzione dei fondamentali delle principali asset class, evidenziandone prospettive, opportunità e potenziale di crescita.
Il report mette in evidenza come le asset class Office e Industrial & Logistics abbiano fondamentali supportati dalla strutturale mancanza di prodotto di qualità, ricercato in modo crescente da una domanda occupier che si mantiene solida.
Per quanto riguarda il segmento uffici, in Europa Milano si conferma il secondo mercato per canone prime di 700 €/mq/anno, preceduto solo da Parigi, mentre Roma si colloca all’ottavo posto risultando il secondo canone prime più alto dell'Europa meridionale, con 560 €/mq/anno.
Il mercato logistico italiano ha registrato una crescita esponenziale negli ultimi cinque anni, con una performance superiore a quella del mercato europeo sia in termini di investimenti che di assorbimento di nuovi spazi. La domanda di nuovi immobili in grado di supportare le politiche ESG degli occupier e di affrontare i rischi provocati dal cambiamento climatico è trasversale in tutti i settori dell’immobiliare .
Il settore Retail offre oggi importanti opportunità d’investimento dopo anni di fermo provocati dalle incertezze causate dalla pandemia e dai timori di una progressiva erosione delle vendite dei negozi fisici provocata dall’espansione del commercio elettronico.
Guarda l'intervista a Giulia Ghiani, CBRE
Guarda l'intervista a Fabio Mantegazza, CBRE
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