BNP Paribas REIM rileva la maggioranza in portafoglio di 23 immobili sanitari in Italia

BNP Paribas REIM, società di gestione di investimenti immobiliari controllata dal Gruppo BNP Paribas, attraverso il fondo Healthcare Property Fund Europe, ha acquisito la partecipazione di maggioranza in un portafoglio italiano di 23 asset sanitari da Icade, operatore francese di investimento e sviluppo immobiliare, e da un altro investitore istituzionale.

Il portafoglio, il cui valore complessivo ammonta a più di 300 milioni di euro, comprende 5 strutture di cura acuta e a medio termine e 18 strutture per l'assistenza agli anziani situate nel nord e nel centro Italia. Con questa operazione, BNP Paribas REIM rafforza il fondo dedicato alla sanità in Europa.

L'operazione è rilevante nel settore degli immobili healthcare in Italia per valore e numero di asset.

Lato venditori, il processo è stato gestito da Praemia REIM France, asset manager europeo con oltre 35 miliardi di attivo gestito e un portafoglio di oltre 1.600 immobili in dodici paesi, che ha agito in coordinamento con Icade e gli altri investitori coinvolti. Nel 2023 Praemia REIM ha acquistato la partecipazione di Icade in Icade Santé per 1,4 miliardi di euro, ricevendo anche un mandato per coordinare il processo di vendita delle attività internazionali, tra cui il portafoglio di immobili italiani oggetto dell'operazione.

BNP Paribas REIM è stata assistita da CBRE, in qualità di consulente commerciale con il team Capital Markets e come consulente tecnico con i team Building Consultancy ed ESG & Sustainability Solutions.

Il Focus Team Real Estate di BonelliErede ha assistito Praemia REIM France con un team multidisciplinare guidato dal partner Alessandro Balp e composto dal managing associate Samuel Ghizzardi e dalla senior associate Federica Marie Charlotte Fioretto per i profili corporate e real estate, dalla partner Anna di Vilio e dall'associate Luciano Vitale per i profili regolamentari, dal managing associate Antongiulio Carbonara e dalla senior associate Marina Roma per le tematiche di diritto amministrativo e dall'of counsel Andrea Manzitti, dal senior counsel Christoff Filippo Cordiali e dall'associate Luciano Chirico per gli aspetti fiscali.

Lo studio legale Dentons ha assistito BNP Paribas - Italy Branch e Natixis CIB, ciascuna in qualità di mandated lead arranger, bookrunner, underwriter e lender, e BPCE Lease, in qualità di lender, in relazione alla concessione del finanziamento a supporto dell'operazione, con un team multidisciplinare guidato dal partner Pierandrea Bonali (nella foto) e composto dalla counsel Antida Cutuli, dall'associate Anna Zanoni e dalla trainee Giulia Bellantoni per gli aspetti banking; dalla partner Maria Sole Insinga, con l'associate Elisabetta Colombo e il junior associate Antonio Oliva, per gli aspetti real estate; dal partner Jacopo Brambilla Sica, insieme all'associate Filippo Porta, per i profili edilizio-urbanistici; dalla partner Ilaria Gobbato, insieme alla trainee Lavinia Vindigni, per gli aspetti di diritto sanitario; dal partner Andrea Fiorelli, coadiuvato dal senior counsel Matteo Chinaglia, dall'associate Omenea Zaid e dal trainee Fernando De Risi, per i profili fiscali.

Lo studio legale internazionale White & Case ha assistito gli investitori istituzionali con un team guidato dai partner Nathalie Negre (Parigi), Domenico Fanuele e Giovanni Cirelli (entrambi Milano) e Arnaud Cagi-Nicolau (Lussemburgo), con il supporto del counsel Henri Bousseau (Parigi) e degli associate Lea Vallois (Parigi) e Francesco Speciale (Milano). Gli altri investitori coinvolti nell'operazione sono stati assistiti da CastaldiPartners, con il partner Gaspare Dori, i manager Alessandra Esposito Franciosi, Margherita Luppi, Irene Malusà e il junior manager Quentin Boury.