In Italia, il sistema della fiscalità immobiliare è distorsivo.
Ad affermarlo è il presidente di Assoedilizia Achille Colombo Clerici, che commenta così il recente dato dell’Istat secondo il quale il 73,4% delle famiglie è proprietario della casa in cui vive.
Per il numero uno dell’associazione milanese della proprietà edilizia, data l'esenzione dall’Imu della prima casa, il dato Istat sta ad indicare che quasi tre quarti delle famiglie italiane usufruisce dei servizi immobiliari finanziati attraverso la Tasi (che vale circa un decimo dell’Imu) senza pagarli o pagandoli molto poco.
Per questo, secondo Colombo Clerici “l’esenzione Imu per l'abitazione principale andrebbe realizzata non direttamente attraverso il mancato versamento al comune, ma indirettamente, mediante una detrazione dalle imposte erariali”.
In quest’ottica, avrebbero anche poco senso i frequenti confronti con i dati statistici relativi all’imposizione sugli immobili di altri Paesi europei.
Per comprendere la reale incidenza del carico fiscale sul settore immobiliare, bisogna infatti considerare l’entità degli immobili che concorrono a formare il gettito. “Ed è chiaro che in Italia – conclude Colombo Clerici - con una quota di immobili assoggettati alle imposte di gran lunga inferiore a quella di altri Paesi europei, chi paga, paga doppio. Altro che poco più della media europea”.
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