Torna l'interesse sulla logistica italiana

Il 2014 potrebbe essere l'anno zero per una comparto come quello della logistica nel nostro Paese.

Sul fronte immobiliare i volumi di assorbimento di spazi sono risultati, a fine 2013, tra i più bassi d'Europa.

L'altro tema è la scarsità di prodotto disponibile nei nostri distretti, accanto a rendimenti elevati rispetto al passato e canoni d'affitto dei magazzini ai minimi storici (un fattore, quest'ultimo, che fa sperare in un mini-rimbalzo in arrivo per la seconda parte dell'anno, così come il poco prodotto adatto potrebbe affrettare il ritorno dei developer su nuovi progetti di sviluppo e gli yield elevati potrebbero convincere gli investitori a sbarcare sul nostro mercato).

Tutta da sbrogliare invece la matassa burocrazia: per dare il via a piastre e hub che distribuiscano merci sul territorio contano infatti i tempi di reazione delle Pubbliche amministrazioni coinvolte.

Lo sanno bene gli operatori italiani: l'incertezza sulle tempistiche è uno degli argomenti che fa scappare altrove gli stranieri.

Di questo si è discusso nel corso dell'incontro La logistica come strumento di competitività italiana in Europa, organizzato da Uli presso l'Urban center del Comune di Milano.

Ai tre relatori presenti il compito di approfondire lo scenario economico e gli aspetti normativi: in particolare, il general manager di Vailog, Eric Veron ha spiegato le strategie che gli operatori internazionali stanno adottando per affrontare il mercato italiano.

Il compito di fare il punto sulla realtà italiana e dell'area Emea (Europa, Medio Oriente e Africa) è toccato a Elena Di Biase, head of research di JLL, mentre Livio Dezzani, direttore della programmazione strategica, delle politiche territoriali e dell'edilizia della Regione Piemonte, ha raccontato cosa la Regione che rappresenta sta facendo per facilitare gli iter burocratici per i permessi legati all'edilizia.

A moderare Guido Inzaghi, presidente Uli Italia, che ha approfondito il tema del rapporto tra operatori e Pubblica amministrazione.

Guarda tutte le video-interviste sul canale video di Monitorimmobiliare o sul canale Youtube di Monitorimmobiliare e scarica l'allegato con il focus sul comparto.