Tecnocasa, box e negozi: investitori attenti a rendimenti e facilità di gestione

Gli investitori che decidono di puntare sul mattone optano, oltre all’abitazione, anche per box e negozi, due tipologie immobiliari in grado di garantire rendimenti annui lordi interessanti. 

I dati relativi alle operazioni realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa, nel 2022, confermano che il 74,1% delle operazioni relative ai box riguardano le compravendite e solo il 25,9% la locazione. Rispetto a un anno fa si evidenza un incremento della percentuale delle compravendite di box (passati da 73,9% a 74,1%), naturale conseguenza del trend delle compravendite delle abitazioni. 

Nella maggioranza dei casi chi acquista un box lo fa per utilizzarlo, ma c’è una discreta percentuale che lo acquista per metterlo a reddito (47,5%) dal momento che garantisce una semplicità di gestione e un rendimento annuo lordo del 6,5%.

Discorso diverso per i locali commerciali che, da sempre, sono considerati un ottimo investimento tanto che le agenzie degli immobili per l’impresa del Gruppo Tecnocasa segnalano che il 48,8% delle compravendite da esse realizzate sono finalizzate all’investimento. Questo anche grazie alla diminuzione dei prezzi che si è avuta negli ultimi dieci anni: -30,9% per le soluzioni nelle vie di passaggio e -34,9% per quelle nelle vie non di passaggio. Per questo motivo gli investitori preferiscono un negozio posizionato in una via di transito. La location è scelta sempre in base alla densità abitativa, alla presenza di università o centri direzionali/uffici. Sempre più si mira alle aree oggetto di interventi di riqualificazione. I rendimenti annui lordi dei locali commerciali calcolati dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa si aggirano mediamente intorno all’8-9% fino a superare anche il 10% nelle vie più periferiche o di minor passaggio, al fine di compensare il maggiore rischio.