Spagna: aumentano gli investitori immobiliari (Tabelle)

L’ufficio studi Tecnocasa Spagna ha messo a confronto il profilo dell’acquirente di prima casa con quello dell’investitore, sulla base delle compravendite effettuate nel primo semestre 2017 attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete presenti nella penisola iberica

Il 71,26% di chi ha comprato un immobile nel primo semestre 2017 in Spagna, lo ha fatto per cercare la prima casa, mentre il 28,74% ha acquistato per uso investimento, con l’obiettivo di metterla in affitto per avere una rendita.

Esistono importanti differenze nella modalità di pagamento tra le due categorie di acquirenti: gli investitori pagano senza ausilio di mutuo nel 78,41% dei casi. Chi acquista la prima casa invece ricorre al finanziamento nel 66,85% dei casi.

Una parte significativa di investitori è di età compresa tra i 25 e i 44 anni, seguono i soggetti tra 45 e 54 anni: 32,75%. E’ interessante notare come la stessa fascia d’età scenda al 19,74% nel caso di acquisto di prima casa. Stessa dinamica nel caso di investitori dai 55 anni in su che rappresentano il 21,15%, mentre nel caso di prima abitazione sono il 12,56%.

Il 69,72% degli acquirenti di prima casa hanno un contratto di lavoro a tempo indeterminato, percentuale che si riduce notevolmente nel caso degli investitori (36,18%). Tra gli investitori sono infatti i lavoratori autonomi a rappresentare la maggioranza (37,38% contro l’11,96% in caso di acquisto prima casa). I pensionati rappresentano il 14,66% degli investitori, mentre sono il 10,28% se si parla di casa per uso proprio.

Dall’analisi della provenienza dell’acquirente risulta che l’85,90% degli investitori sono spagnoli, percentuale simile a quella degli acquirenti di prima casa che sono di nazionalità spagnola nell’80,34% dei casi.

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