La Thailandia attrae sempre più l’interesse degli investitori internazionali, soprattutto nel settore turistico e residenziale.
Le zone più richieste nell’isola di Phuket, che ha un mercato prevalentemente turistico, sono: PatongBeach, Karon Beach, Kata Beach, Kamala Beach, Rawaii, Chalong.
Rispetto al 2011 i prezzi al mq sono rimasti stabili; per una nuova costruzione si attestano intorno agli 80.000 baht (1 bath thailandese corrisponde a 0.025 euro), anche se oscillano a seconda della località e della vicinanza dal mare, mentre un immobile costruito già da qualche anno si può acquistare intorno ai 50/60.000 al mq.
L’isola di Phuket e in particolare le zone sopra indicate sono dei grandi cantieri, ci sono costruzioni ovunque con tempi di realizzo di massimo 6-8 mesi, nella maggior parte dei casi si tratta di Guest House e Hotel.
“Gli acquirenti – afferma Tecnocasa che è attiva nell’isola con 2 agenzia e una terza in apertura entro il 2013 - provengono da tutte le parti del mondo, si tratta in particolare di Australiani, Cinesi, Europei, e ultimi arrivati ma primi in classifica i Russi.
Nell’isola di Phuket è presente un’alta densità di Italiani che vi risiedono da molto tempo, tant’è che alcuni quartieri sono denominati l’Italy, altri invece visitano l’isola per scopi prevalentemente turistici”.
“Considerando che siamo aperti da solo un anno, – spiega Salvatore Parisi, affiliato Tecnocasa a Phuket - nel 2011 abbiamo ottenuto ottimi risultati.
Nel primo semestre del 2012 abbiamo riscontrato una maggiore riflessione da parte degli acquirenti anche se il mercato rimane vivace”.
“Per lo più – sottolinea Parisi - il motivo dell’acquisto in Thailandia è dovuto all’amore che nasce verso questa terra.
La Thailandia denominata in tutto il mondo in diversi modi, la terra del sorriso, la terra dei liberi, la terra dove il tempo non ha tempo fa nascere il desiderio di trasferirsi definitivamente, noi la chiamiamo Thailandese.
Si valuta in primo luogo l’acquisto di una attività, oppure l’investimento immobiliare finalizzato alla locazione, per avere una rendita sufficiente che possa permetterti di vivere sul posto”.
Sul fronte delle locazioni si registra un’alta domanda soprattutto di seconde case a scopo turistico, l’investimento immobiliare finalizzato alla locazione può rendere da un minimo del 7%, ad un
massimo del 10%.
“Grazie alle numerose costruzioni, - conclude Parisi - l’ampliamento dell’aeroporto, il progetto della galleria che collega Patong beach a Kathu e l’apertura di vari centri commerciali, prevediamo un mercato immobiliare dinamico e quindi in crescita”.
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