Previsioni 2014: centri commerciali e logistica tra gli asset più redditizi in Europa

Il mercato immobiliare europeo è “prossimo al fair value”, anche se dietro a questa indicazione generale si nascondono “differenze notevoli da Paese a Paese”.

I trend sul breve termine (6 mesi a partire dallo scorso ottobre) segnalano che i prezzi degli immobili di qualità dovrebbe “aumentare nella maggior parte dei mercati europei e soprattutto nel Regno Unito”, che conferma così l'escalation degli ultimi mesi.

Queste le indicazioni contenute in un report redatto da Abredeen dal titolo European Property Market Outlook Summary, che detta le coordinate degli analisti in materia di investimenti nel mattone nel prossimo semestre.

Alcuni mercati, in particolare quelli dell’Europa meridionale – si legge ancora nel report - risultano sottovalutati poiché i valori si sono abbassati e oggi si rendono disponibili immobili di qualità elevata a prezzi convenienti.

Ad apparire sottovalutati settori come quello commerciale e industriale: “ragione per cui nell’arco dei prossimi cinque anni – spiega il dossier - dovrebbero dare risultati migliori del terziario, che invece risulta lievemente sopravvalutato.

Le tipologie di immobili più interessanti includono i centri commerciali e i parchi commerciali in location primarie, i supermercati e le unità logistiche, sempre in location prime, accanto le proprietà immobiliari con più tenant per unità, situate in aree urbane dove l’offerta è limitata.

Oltre ai settori tradizionali del real estate, rilfettori puntati anche sugli asset a reddito sicuro di lungo termine indicizzato all’inflazione e in segmenti privati del mercato abitativo, sanitario, edilizia sociale e in quello delle residenze per anziani.