Negli ultimi anni sono state adottate una serie di norme rilevanti (sia a livello europeo che nazionale) che hanno inciso sulla qualità e l’intelligibilità delle metodiche di determinazione dei valori immobiliari e sulla riconoscibilità delle competenze specialistiche dei valutatori immobiliari (o periti) nell’applicazione della dottrina estimativa moderna.
Tutte le innovazioni trovano riscontro nella nuova edizione del Codice delle Valutazioni Immobiliari promossa da Tecnoborsa congiuntamente agli Enti e alle organizzazioni del relativo Comitato Tecnico Scientifico. L’Opera è stata curata da Giampiero Bambagioni (in qualità di Responsabile Scientifico e coordinatore del Progetto) e da Marco Simonotti (Corresponsabile Scientifico).
Valter Giammaria, presidente di Tecnoborsa: “il risultato conseguito con la nuova edizione consente a Tecnoborsa di pubblicare un’opera di valore internazionale, in linea con la propria mission istituzionale, che contribuisce allo sviluppo dell’intero settore economico-professionale di riferimento”.
Giampiero Bambagioni, responsabile scientifico e coordinatore del progetto:”il Codice delle Valutazioni Immobiliari costituisce uno “standard affidabile” allineato alle normativa di riferimento e ai principi valutativi internazionali che possiede una valenza strategica per il sistema Paese ai fini dello sviluppo dei mercati e della trasparenza e intelligibilità dei valori immobiliari per qualunque finalità siano essi stimati, inclusa anche la determinazione del Loan-to-Value per l’erogazione di mutui, la stima della garanzia dei Non Performing Loans (NPL) e il valore degli asset dei fondi immobiliari”.
Il Codice prevede, ai fini della valutazione della qualità complessiva dell’edificio e della potenzialità del medesimo di conservare nel tempo la propria utilità e il proprio valore, identifica un sistema di rating comprendente l’applicazione di 22 componenti.
Un capitolo particolarmente rilevante attiene la deontologia del Valutatore immobiliare (capitolo 19 – Codice deontologico), la quale costituisce una componente essenziale dell’esercizio della professione valutativa.
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