Non solo residenziale, a Londra anche il mercato degli uffici è entrato stabilmente in una nuova fase, caratterizzata da canoni e prezzi di vendita in aumento, come rileva una nuova ricerca di Knight Frank.
I canoni per gli uffici prime sono aumentati di quasi il 5% nel terzo trimestre a quota 57,50 sterline per sq ft, segnando il primo incremento dal 2010.
L'andamento delle quotazioni è trainato dalla ripresa della domanda degli occupiers di quest'anno, grazie al miglioramento delle condizioni economiche.
Il take up del Q3 ha superato i 2 milioni di sq ft, rispetto agli 1,6 del Q3 2012, il 25% in più rispetto alla media trimestrale di lungo periodo.
Sull'anno il take up potrebbe raggiungere i 6,8 milioni di sq ft, in crescita del 18% rispetto al 2012.
Dati che conferma anche Cushman & Wakefield, che rileva come ci sono più di 7,4 milioni di sq ft di take up di spazi per uffici del centro di Londra, chiusi nei primi nove mesi dell'anno.
La stessa società che fa sapere che il volume totale di affitti è superiore del 44% ai 5,1 milioni di sq ft transati nel corso dello stesso periodo del 2012.
Secondo la Kinght Frank, le locazioni continueranno a crescere entro la fine del 2014, ed è proprio questo mercato ad aver agito come catalizzatore per la domanda, attirando acquirenti verso immobili con brevi scadenze di locazione.
È anche interessante notare - scrive Knight Frank - come il mercato della città sia sempre meno dipendente da società finanziarie.
Quest'anno hanno investito aziende come Amazon, Royal Mail, Informa, Thomas Cook, Publicis e la London Business School.
Il ciclo economico della città starebbe infatti vivendo cambiamenti simili a quelli già visti nell'area di Manhattan, Downtown, con l'arrivo di aziende creative e tecnologiche.
Molti datori di lavoro stanno così cercando uffici vicino alle zone in cui vivono gli impiegati, spesso affini al loro stile di vita.
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