Logistica: si risvegliano i Paesi del Nord e dell'Est Europa

Vecchio continente diviso in due sul fronte degli immobili destinati alla logistica: Nord ed Est in costante crescita con valori di locazione prossimi o superiori a 100 euro al mq, Sud stazionario o in leggera contrazione con canoni inferiori a 50 euro al mq.

A rilevarlo sono le anticipazioni della sedicesima edizione del Borsino immobiliare sul settore, elaborato da World Capital.

“Dal 2011 una diffusa stabilizzazione caratterizza l’Europa – fa notare Neda Aghabegloo, responsabile dipartimento ricerca di World Capital -.

Le posizioni di vetta sono ancora oggi occupate da Oslo (131 €/mq), Zurigo (120 €/mq), Londra (110€/mq), Mosca (110 €/mq) e Stoccolma (108 €/mq), mentre fanalini di coda rimangono Milano (50 €/mq), Praga (49 €/mq), Roma (48 €/mq), Atene (47 €/mq) e Bucarest (46 €/mq).

"Un’Europa divisa in due - prosegue Aghabegloo – con i Paesi Scandinavi che nel corso dei due anni conoscono un sensibile incremento nei valori (Oslo +20%; Stoccolma +15%), accanto alla Russia protagonista di una significativa e repentina crescita (Mosca +30%).

Londra segna un +15% e i Paesi dell’Est (Ucraina, Polonia, Turchia) vivono un momento di forte sviluppo.

L’Italia, di contro, assiste a una leggera e generale riduzione nei prezzi medi di locazione (Milano -10%, Roma –15%) dovuti all’offerta abbondante .

“Il Paese tuttavia - conclude - rimane un’occasione per chi sceglie di investirvi e riconosce posizione strategica e potenzialità racchiuse”.

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