La Spagna torna a costruire centri commerciali

Si moltiplicano i segnali di recupero del real estate spagnolo. Presto per capire se di vera ripresa si tratti, ma il peggio sembra proprio alle spalle per il mercato residenziale e per quello degli uffici.

Ma lo si capisce anche da un indicatore particolare come quello dello sviluppo di nuovi progetti legati al retail.

Nel caso specifico progetti complessi come quelli dei centri commerciali, un segmento legato a doppio filo con i consumi e la capacità di spesa pro-capite (non per niente l'Italia è ferma al palo da anni su questo fronte, lasciando agli sviluppatori solo alcuni interventi di riqualificazione dei centri più vecchi e al massimo di ampliamento dell'esistente).

Non così nella penisola iberica, dove secondo la rete di agenzie immobilairi Mislocales, specializzata in retail, nel giro dei prossimi 2 anni arriveranno al traguardo 12 nuovi shopping centre per un totale di 500mila mq di spazi commerciali da affittare agli operatori.

Senza contare gli ampliamenti, nel giro degli ultimi 12 mesi hanno aperto i battenti operazioni come quella de El Nevero a Badajoz, Ciudad de la Imagen a Siviglia e il polo Ikea Parc de Alfafar a Valencia, per un totale di 59mila mq di Gla (gross leasable area).

Protagonisti di un comparto che secondo la AECC, associazione spagnola dei centri commerciali, nel 2013 ha all'attivo 15,3 milioni di mq, sono investitori come Intu Properties, Oaktree, Patron Capital e Blackstone.