Studentati: Ardian e Rockfield, tre operazioni in Italia, Francia e Spagna per 1.500 posti letto

Ardian e Rockfield hanno firmato un accordo preliminare per la futura acquisizione di un immobile che darà vita a 427 posti letto in viale Certosa a Milano, quarta operazione nel settore dello student housing in Italia. È stato inoltre firmato un accordo preliminare per la prima acquisizione PBSA in Francia con un progetto da 327 posti letto a Bordeaux e completata una nuova operazione a Barcellona.

Dall'avvio nel quarto trimestre 2024, la strategia PBSA di Ardian e Rockfield ha finalizzato 12 operazioni per circa 6.000 posti letto nelle principali città universitarie europee. 

Milano, viale Certosa: Ardian e Rockfield hanno sottoscritto un preliminare per un progetto da 427 posti letto. Con questa operazione, il portafoglio della piattaforma in Italia raggiunge 2.000 posti letto. Il venditore è una SPV detenuta congiuntamente da Keystone Investments e Mediterranea Immobiliare.

L'asset sarà convertito in residenza studentesca con sale studio, palestre indoor e outdoor, campi da padel e basket, sala cinema, aree lounge e spazi verdi comuni. L'iniziativa punta alla certificazione LEED Gold e alla classe energetica A.

Il portafoglio comprende Firenze, Bologna e l'asset di Milano in via Durando.

Luca Migliaccio, managing director, Ardian: :"Il nuovo progetto in viale Certosa è un ulteriore passo nell'impegno a sviluppare alloggi studenteschi di qualità nelle principali città universitarie italiane. Con questo investimento, il portafoglio PBSA in Italia raggiunge 2.000 posti letto, potenziando la capacità di risposta a una domanda in crescita."

Prima acquisizione in Francia: Ardian e Rockfield hanno acquisito un progetto da 327 posti letto nell'ecoquartiere Bastide Niel di Bordeaux tramite una struttura di forward-purchase (VEFA) da Legendre Immobilier. L'apertura è prevista per il 2028. Il progetto include oltre 500 mq di spazi comuni (coworking, lounge, palestra, sala giochi, cucine condivise, deposito biciclette, terrazze) e più di 1.000 mq di giardini. Sono previsti standard ambientali tra cui NF HQE 7* (Excellent), RE2020, EPC B e pannelli solari. L'immobile è a 5 minuti a piedi dalle principali linee di trasporto pubblico con collegamenti diretti con il centro.

Barcellona: Acquisito Aparto Pallars, residenza per studenti da 750 posti letto nel quartiere 22@. L'immobile, composto da cinque edifici interconnessi e operativo dal 2022, è vicino a diversi atenei, tra cui l'Università Pompeu Fabra e la Toulouse Business School.

Si tratta della terza acquisizione nell'ambito della strategia PBSA in Spagna. 

A Milano Ardian e Rockfield sono stati assistiti da Studio Inzaghi, Yard Reaas e Joivy. Mediterranea Immobiliare S.p.A. e Keystone Investments s.r.l. sono state assistite da Advant NCTM.

A Barcellona hanno operato CBRE e Savills.