Il Consiglio di Amministrazione di Kryalos Sgr ha deliberato l’approvazione del Progetto di Bilancio al 31 dicembre 2020.
In termini di Asset under management, il totale portafoglio gestito si è attestato a € 7,9 miliardi, registrando un incremento del 20% rispetto all’anno precedente. All’interno del portafoglio gestito, il segmento uffici si riconferma come l’asset class più rappresentata (44%) seguito da logistica (25%), retail (18%), mixed-use (11%) e hospitality (2%).
Al 31 dicembre 2020, la società gestiva 46 fondi, oltre a 8 mandati di advisory, per un totale di 400 proprietà immobiliari.
In termini di distribuzione geografica, è la Lombardia la principale destinazione degli investimenti, con il 61% degli AUM.
In particolare, è sulla città di Milano che si concentra il 55% degli AUM, seguita dalla città di Roma con il 10%.
Il margine di intermediazione è cresciuto del 26% raggiungendo € 28,4 milioni.
L’EBITDA si è attestato a € 13,4 milioni, in aumento del 21% rispetto agli € 11,1 milioni del 2019.
La redditività riporta un risultato netto pari a € 8,5 milioni, in aumento del 19% rispetto ai € 7,2 milioni registrati nel 2019.
La PFN è positiva a € 11 milioni e i coinvestimenti a book value sono pari a € 9,2 milioni.
Nel corso del 2020 il numero delle risorse in organico è passato da 58 a 76.
In termini di acquisizioni, la società ha concluso l’acquisto di 39 immobili e il trasferimento da altre Sgr dei mandati di gestione di due fondi, entrambi specializzati in retail, ampliando così il proprio portafoglio di asset gestiti per un valore complessivo di € 1,2 miliardi.
Relativamente alle dismissioni, la società ha perfezionato la cessione di 17 immobili, per un valore complessivo di € 815 milioni.
Nel corso dell’anno Kryalos SGR ha ottenuto dalla Banca d’Italia l’estensione della propria operatività anche alla gestione di fondi di credito, finalizzati alla razionalizzazione e valorizzazione di crediti bancari vantati verso imprese e classificati principalmente come Unlikely To Pay (c.d. UTP).
Durante i primi mesi del 2021 la Società ha istituito 3 nuovi fondi immobiliari, portando il numero totale dei fondi gestiti a 49.
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