Nextalia Investment Management ("Nextalia" o la "Società"), società di gestione operante nei private market in Italia, annuncia, per conto del fondo Nextalia Credit Opportunities (il "Fondo"), il completamento di quattro operazioni di dismissione di asset immobiliari per un valore complessivo di circa 100 milioni di euro, in linea con la strategia di valorizzazione e progressiva monetizzazione degli investimenti.
In particolare, Nextalia ha finalizzato l'uscita dall'investimento relativo all'immobile "Palazzo Scanderbeg", situato nel centro storico di Roma. Il credito ipotecario era stato acquistato nel contesto dell'operazione su Gruppo Toti e l'exit rappresenta l'esito di un processo di valorizzazione dell'asset mediante una gestione strategica, in linea con la strategia del Fondo.
È stata inoltre completata la dismissione dell'immobile a uso uffici "Teatro delle Arti", sito in via Sicilia 57 a Roma, sottostante all'investimento del Fondo nelle note del veicolo di cartolarizzazione Kronos SPV, a un investitore istituzionale.
La terza operazione riguarda la vendita di un asset logistico situato nei pressi di Firenze, parte del portafoglio immobiliare a garanzia dei crediti acquisiti nel 2025 nei confronti di Gruppo Basso. Tale operazione segue la dismissione, avvenuta pochi mesi prima, di un ulteriore asset core incluso nel medesimo portafoglio, un retail park situato a Ravenna con tenant con contratti di locazione recentemente rinnovati.
Le operazioni si inseriscono nella strategia della divisione Real Assets del fondo Nextalia Credit Opportunities, orientata alla creazione di valore attraverso una gestione attiva degli attivi immobiliari sottostanti e alla successiva monetizzazione degli investimenti mediante il loro riposizionamento nei rispettivi mercati di riferimento.
Leonardo Adessi, Chief Investment Officer Credit di Nextalia, ha dichiarato: "Le performance del fondo Nextalia Credit Opportunities confermano la strategia adottata, focalizzata su un segmento di mercato complesso, nel quale un approccio specializzato consente di intervenire ed estrarre valore per gli investitori. In tale contesto, la componente real estate sta assumendo un ruolo più rilevante all'interno del portafoglio".
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