CBRE advisor di Kryalos nella cessione di un immobile direzionale in via Flavio Gioia 8, Milano

CBRE ha agito in qualità di advisor nella compravendita di un edificio a uso uffici situato in via Flavio Gioia 8 a Milano.

L'immobile, in precedenza nel portafoglio del fondo Virtus gestito da Kryalos SGR, è stato oggetto di una transazione in cui il team Office Investment Properties di CBRE ha assistito sia il venditore, Kryalos SGR, sia l'acquirente, una SPV.

L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, per una superficie complessiva di oltre 6.000 mq. L'asset è situato nel quadrante nord-ovest della città, nei pressi dalla fermata della metropolitana Portello (M5), garantendo accessibilità e un collegamento diretto con il tessuto urbano.

L'operazione si configura come un investimento value-add. Il progetto prevede un piano di riqualificazione volto a massimizzare il potenziale dell'immobile, con l'ipotesi di una conversione d'uso verso il segmento hospitality. Tale strategia si inserisce nella vocazione di CityLife, consolidata come distretto direzionale e come destinazione internazionale per lo sviluppo residenziale e alberghiero.

"Il dinamismo di Milano sul fronte degli investimenti value-add si conferma solido, anche nella riqualificazione di asset in aree urbane in trasformazione come CityLife, dove l'opportunità risiede nel riposizionamento funzionale - commenta Silvia Gandellini, Head of Capital Markets Italy di CBRE. La potenziale conversione d'uso verso l'hospitality permette di valorizzare immobili a uso uffici in asset in grado di rispondere a una domanda di usi alternativi e colmare il gap di offerta di qualità che il mercato oggi richiede".