Kryalos SGR ha finalizzato l’acquisto dal Gruppo Sereni Orizzonti di una RSA attraverso Euryale Healthcare Italia 1, fondo chiuso di investimento immobiliare specializzato nel settore healthcare.
L’investimento ha riguardato un immobile in provincia di Torino, a Torrazza Piemonte, inaugurato nel 2022. La proprietà, che può ospitare fino a 120 anziani autosufficienti e non, si compone anche di un’area verde, un parcheggio, una clinica e una palestra riabilitativa per una superficie totale pari a 6.800 mq.
In fase di closing, è stato sottoscritto un contratto di locazione con una società appartenente al Gruppo Sereni Orizzonti. Contestualmente alla chiusura dell’operazione, il fondo si è impegnato, mediante la sottoscrizione di un accordo quadro di sale and lease-back, ad acquisire il ramo immobiliare di altre quattro RSA del Gruppo Sereni Orizzonti, di cui tre attualmente in costruzione, che verranno rogitate solo in seguito alla fine dei lavori e all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni sanitarie. Unitamente a quella già acquisita, potranno ospitare fino a 530 posti letto, suddivisi tra Piemonte, Friuli-Venezia Giulia e Lombardia. Tutte le residenze verranno gestite dal Gruppo Sereni Orizzonti.
Il fondo Euryale Healthcare Italia 1 è interamente sottoscritto da Pierval Santé, FIA di diritto francese attivo in Francia, Germania, Olanda, Irlanda, Portogallo, Spagna, UK, Canada e Italia gestito da Euryale, gruppo francese con 3.1 miliardi di euro di asset in gestione nei settori healthcare, senior living e nursing home.
Paolo Bottelli, Amministratore Delegato di Kryalos SGR: “L’healthcare è un settore che presenta grandi potenzialità di sviluppo per il mercato italiano connesse alla necessità di incrementare i posti letto che risultano decisamente inferiori rispetto alle medie europee. Il nostro obiettivo è quello di investire nel nord del Paese con un partner specializzato e con una pipeline importante di operazioni”.
Gabriele Meluzzi, Amministratore Delegato di Sereni Orizzonti Holding: “Sereni Orizzonti costruisce e gestisce residenze sanitarie per anziani in Italia e Spagna e ha in corso un importante piano di sviluppo per ulteriori 2500 posti letto. È per noi motivo di soddisfazione la collaborazione con soggetti con ampie potenzialità di investimento come Kryalos SGR ed Euryale”.
