JLL nella vendita del fondo Artemide (Kryalos) di un immobile direzionale ad Assago Milanofiori

Il team Office Capital Markets di JLL ha agito in qualità di advisor sell-side nella vendita da parte del fondo Artemide, gestito da Kryalos SGR, di un immobile direzionale (Palazzo E) situato ad Assago Milanofiori.

L'edificio, completato nei primi anni 80 e sviluppato su sei piani fuori terra con una superficie lorda locabile di oltre 19.000 mq e 193 posti auto, si trova in un'area urbana con attrattività consolidata per il settore uffici, con collegamento diretto al centro di Milano grazie alla stazione metropolitana M2 Assago Milanofiori, distante circa 700 metri. L'immobile è stato acquisito da un family office tramite veicolo societario.

Attualmente locato al 25% a più conduttori, l'edificio sarà oggetto di riqualificazione e riposizionamento. La struttura presenta piante flessibili e facciate vetrate che offrono potenzialità per gli interventi di valorizzazione previsti.

Pietro Dentesano, head of Office Capital Markets di JLL Italia: "Questa transazione conferma l'appetibilità per le location secondarie del mercato milanese, soprattutto in presenza di opportunità di investimento a valori competitivi, come nel caso di questa operazione. È significativo sottolineare come l'immobile sarà riqualificato mantenendo la destinazione d'uso a uffici, a testimonianza del rinnovato interesse degli investitori, anche in location non prime, per il settore direzionale e dell'appetibilità di prodotto riqualificato all'interno del business district di Milanofiori".