JLL, logistica: nel 2012 comandano gli owner occupier

Jones Lang LaSalle, in collaborazione con Assologistica, ha tenuto la seconda edizione del “Warehousing Research Council”, tavola rotonda a cui hanno partecipato i principali player del mercato della logistica in Italia.

Dall'analisi è emersa la predominanza delle operazioni di tipo “owner occupier” (47%), tendenza che ha caratterizzato anche il mercato degli investimenti (100%).

Confermata soprattutto la tendenza di retailer e grandi gruppi industriali di reagire alla difficoltà di avvio di operazioni built to suit in locazione con un ritorno, per lo più “obbligato”, alla proprietà degli immobili, soprattutto nelle proprie realtà locali.

Ma come invertire questa tendenza e come tornare a rispondere alle necessità dei potenziali clienti, in un momento così particolare del mercato?

Durante la discussione sono emersi temi che vanno nella stessa direzione: grandi hub multicliente all’interno di parchi organizzati, per economizzare sui costi comprensoriali e ottimizzare servizi anche intermodali; grande attenzione alla qualità delle costruzioni intesa anche come sostenibilità ambientale; volontà di differenziarsi con la qualità del servizio offerto che anticipi le esigenze del cliente e lo riporti verso la strada dell’outsourcing.