La Russia perde appeal per gli investitori nel real estate.
Ne sono convinti gli analisti di Jll che hanno praticamente dimezzato le proprie previsioni di investimento sul mercato russo nel 2014, tagliandole a 3,4 miliardi di dollari dai 7 miliardi previsti a inizio anno.
“Questo downgrade – spiegano gli analisti di Jll – implica che il volume di investimenti di quest'anno possa essere il minore del periodo post crisi e attorno ai livelli del 2009, quando è stato di 3,2 miliardi di dollari”.
Nel primo trimestre dell'anno il totale degli investimenti immobiliari realizzati in Russia è stato di 472 milioni di dollari, in calo del 77% rispetto allo stesso periodo del 2013.
La variazione, fortemente negativa, è però condizionata dall'andamento eccezionalmente positivo del primo trimestre dello scorso anno.
Il mercato resta mediamente attraente, secondo Jll, con rendimenti attesi attorno al 9% per i comparti commerciale e uffici, e attorno all'11% per il residenziale, ma problemi geopolitici, a cominciare dalla questione della Crimea, cui si aggiunge la forte volatilità del rublo rendono gli investitori prudenti.
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