Ipi Torino: H2 2021, bene mercato residenziale e uffici (Report)

Il mercato residenziale torinese si conferma in salute. Nel secondo semestre del 2021 sono state registrate 7.546 compravendite, che portano il totale annuo a 15.224. 

Si tratta del miglior risultato degli ultimi dieci anni, con un incremento complessivo delle transazioni pari al 28% rispetto al 2020. 

La spinta al mercato deriva dalla centralità della casa, che ha riacquistato un rinnovato interesse con la pandemia, anche tenuto conto dei bassi tassi di interesse: la percentuale di acquisto riferita alla prima casa, nel capoluogo subalpino, ha raggiunto il 75% del totale. I dati attualmente disponibili, rispetto allo scorso semestre, evidenziano una ulteriore contrazione dei tempi medi di vendita, mentre rimane stabile lo sconto medio praticato. In generale, sul fronte dei prezzi medi si rileva un incremento generalizzato dei prezzi.

I dati emergono dall’ultimo report di IPI sull’andamento del mercato residenziale e uffici di Torino.

Guardando al comparto direzionale, i principali indicatori sono stabili, mentre si registra un’ulteriore contrazione del vacancy rate a causa della mancanza di prodotto. In questo ambito emerge sempre più il bisogno di investire in immobili che siano conformi ai requisiti ESG.

I dati disponibili sulle transazioni confermano la ripresa del mercato dei piccoli uffici – studi professionali, seppure con un generale atteggiamento cautelativo. Nel corso del 2021 si sono registrate 235 compravendite, un +12% rispetto al 2020, oltre al +22% rispetto alla media degli ultimi 10 anni. Stabili prezzi e canoni su base annua con la conferma del progressivo ampliamento dell’intervallo fra minimi e massimi. In lieve aumento la domanda di spazi anche se rimangono elevati i tempi di assorbimento che si attestano a oltre 8 mesi per la vendita e oltre 5 mesi per la locazione.

Scarica il Report