Fiaip: modello Rli facilita la registrazione online dei contratti di affitto

A partire dal 3 febbraio 2014 i contribuenti potranno adempiere gli obblighi legati alle locazioni direttamente online, grazie al nuovo modello Rli per la registrazione e gli adempimenti per contratti di affitto.  

Sarà quindi possibile, direttamente o tramite un intermediario abilitato, registrare il contratto e allegare la relativa documentazione direttamente via internet, attraverso i servizi online dell'Agenzia delle entrate.

In vista di questa scadenza il direttore centrale delle Entrate, Paolo Savini, ha illustrato oggi tutte le novità ad un pubblico di operatori e professionisti del settore.

Presente all'incontro il vicepresidente nazionale Fiaip, Stefano Bertelli, in rappresentanza della dirigenza nazionale della Federazione italiana degli agenti immobiliari professionali.

“L'Agenzie delle entrate - ha sottolineato Bertelli – ha  dichiarato che nel 2013 sono stati ben 2 milioni i contratti d’affitto registrati. 

Nel 2010 i contratti registrati  per via telematica sono stati l’11%  del totale del contratti registrati, e nel 2013 sono passati al 33%.

L’Agenzia ha inoltre auspicato la collaborazione degli addetti ai lavori che avranno  a disposizione questo nuovo modello Rli e potranno scaricare gratuitamente lo stesso in formato elettronico sul sito internet  www.agenziaentrate.gov.it .

In passato le difficoltà erano  dettate dal fatto che l’utilizzo di modelli standard rallentavano in parte la registrazione dei contratti.

Gli agenti immobiliari potranno usare ora questo modello per richiedere agli uffici delle Entrate la registrazione dei contratti di locazione e affitto di immobili e comunicarne eventuali proroghe, cessioni o risoluzioni.

L'Rli può  essere utilizzato anche per  esercitare l'opzione e la revoca della cedolare secca e per comunicare i dati catastali dell'immobile oggetto di locazione o affitto.

Sarà possibile versare inoltre online le imposte connesse alla registrazione con addebito sul conto corrente del contribuente o dell'intermediario, secondo regole previste per il modello F24”. 

Nel corso del 2014 è previsto un regime misto nell’utilizzo dei software per la registrazione dei contratti di locazione e le comunicazioni degli adempimenti, ma l’Agenzia delle entrate ha fatto sapere che conta di andare regime nel 2015.

"Nelle prossime settimane Fiaip promuoverà a livello territoriale dei corsi di formazione per la registrazione telematica dei contratti di locazione e affitto di beni immobili,  affinché gli stessi agenti immobiliari - conclude Bertelli – possano utilizzare con semplicità i programmi software e il nuovo modello RLI messo a disposizione dall’Agenzia delle entrate”.