Dubai del futuro: avviati i lavori per le 1.500 ville del Distict One

Presentato al publico Distric One, il quartiere residenziale esclusivo - nell'immagine un render - che rappresenta il primo step del più ampio e ambizioso progetto di sviluppo che va sotto il nome di Mohammad bin Rashid City, la città nella città che sorgerà nel cuore di Dubai.

Sette anni la sitma sulla durata dei lavori (già avviati) solo per realizzare District One che prevede 1.500 ville in un'area di 400 ettari, dotata di laguna artificiale di 7 km, spiagge, centri sportivi e ricreativi che renderanno il complesso - con il 65% del territorio dedicato agli "spazi aperti" - uno dei meno densamente abitati al mondo.

Il valore di mercato, una volta chiusi i cantieri, sarà di 21 miliardi di dirhams (circa 4,3 miliardi di euro), come ha dichiarato Said Al Tayer, presidente ed amministatore delegato di Meydan, il gruppo immobiliare che, in joint venture al 50% con il gruppo indiano Sobha, sta curando lo sviluppo.

Altrettanto sontuoso il mega-progetto di Mohammad bin Rashid City, annunciato lo scorso novembre dallo sceicco di Dubai di cui porta il nome, che vanta una serie di record: un parco più esteso del londinese Hyde Park, il Mall of the World, il centro commerciale più grande al mondo, 100 alberghi e un parco divertimenti targato Universal Studios.

Il tutto in una città come Dubai, dove dopo lo sboom partito nel 2008- 2009, i prezzi del residenziale sono tornati a salire, guadagnando proprio per la tipologia immobiliare delle ville di lusso che stanno sorgendo nel District one una media del 18% nel giro di un anno.

Ma questa volta sembra che si tratti di un boom graduale - assicurano gli analisti - fatto di un mercato più maturo, meno speculativo e con leggi specifiche.