Dalmiglio (JLLaSalle): Su retail e uffici investimenti in rimonta anche nel 2014

Un contesto internazionale in forte espansione, in grado di attirare capitali con ritmi di crescita a due cifre percentuali l'anno.

A partire dagli asset retail in macroaree come quella dell'Asia Pacifico, le Americhe e la vecchia Europa.

In tutto questo, qual è il bilancio e quali le prospettive per il nostro Paese?

"Anche l'Italia ha mostrato una forte ripresa negli investimenti, specialmente nei due settori retail e uffici”.

Ad inquadrare la situazione è Davide Dalmiglio (foto), head of retail group di Jones Lang LaSalle, interpellato da Monitorimmobiliare.

“Questa ripresa – non ha dubbi l'analista - è stata trainata dal ritorno degli investitori internazionali (il 52% dell'equity investita) che ha spinto i volumi totali degli investimenti in immobili commerciali a superare i 4 miliardi di euro”.

Un exploit che ha permesso di più che raddoppiare il risultati del 2012, insomma.

E non è finita, visto che “ci aspettiamo che questo trend continui nel 2014 – è il pronostico di JLL - visto il crescente appetito mostrato da tutte le categorie di investitori, che beneficiano dell'aggiustamento dei prezzi in atto, soprattutto per gli asset secondari”.

Altro punto a favore è il volume medio delle transazioni: “raddoppiato nel settore uffici e triplicato nel retail – conclude Dalmiglio - dove circa un terzo delle transazioni (ovvero il 75% dei volumi transati) riguarda asset di valore superiore ai 100 milioni di euro”.